OpublikowaneBZP · 2026/BZP 00464662/01

Opracowanie 2 koncepcji projektowych oraz wykonanie projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego dla planowanej inwestycji wraz z (...) w Tomaszowie Mazowieckim.

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00464662 z dnia 2026-09-30 Ogłoszenie o zamówieniu Usługi Opracowanie 2 koncepcji projektowych oraz wykonanie projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego dla planowanej inwestycji wraz z (...) w Tomaszowie Mazowieckim. SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY 1.1.) Rola zamawiającego Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego 1.2.) Nazwa zamawiającego: TOMASZOWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 1.3.) Oddział zamawiającego: Tomaszowskie TBS Spółka z o.o. 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 590708822 1.5) Adres zamawiającego 1.5.1.) Ulica: Majowa 15 1.5.2.) Miejscowość: Tomaszów Mazowiecki 1.5.3.) Kod pocztowy: 97-200 1.5.4.) Województwo: łódzkie 1.5.5.) Kraj: Polska 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL713 - Piotrkowski 1.5.7.) Numer telefonu: + 48 (44) 724-64-20 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: ttbsprzetargi@ttbs.com.pl 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.ttbs.com.pl 1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego) 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE 2.1.) Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Opracowanie 2 koncepcji projektowych oraz wykonanie projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego dla planowanej inwestycji wraz z (...) w Tomaszowie Mazowieckim. 2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-b0b50fcd-ecac-4ad5-98e6-37ff96784441 2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00464662 2.6.) Wersja ogłoszenia: 01 2.7.) Data ogłoszenia: 2026-09-30 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-b0b50fcd-ecac-4ad5-98e6-37ff96784441 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: w sekcji 3.1 ogłoszenia podano adres strony internetowej prowadzonego postępowania służącej do komunikowania się zamawiającego z wykonawcami, w szczególności do elektronicznego składania ofert, oświadczenia, o którym mowa w art. 125.ust. 1 pzp, podmiotowych środków dowodowych, przedmiotowych środków dowodowych, innych oświadczeń i dokumentów oraz do składania wniosków o wyjaśnienie treści SWZ. W uzasadnionych przepadkach, gdy nie będzie obiektywnych możliwości korzystania z platformy e zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail wykonawcy, lub zamawiającego, przy czym e-mail zamawiającego to: ttbsprzetargi@ttbs.com.pl , z zastrzeżeniem, że ofertę składa się tylko za pośrednictwem Platformy e- Zamówienia. Pozostałe informacje zawiera SWZ. 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego (zamierzający złożyć ofertę) musi posiadać konto z rolą „Wykonawca”, posiadający uprawnienia do składania Ofert, na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont użytkownika oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych. Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki. Wykaz poszczególnych dokumentów i oświadczeń składanych w postępowaniu oraz ich forma, sposób sporządzania i przekazywania zostały określone przez Zamawiającego w SWZ. Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej: a) w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (iprzekazuje się jako załącznik), b) jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści wiadomości e-mail lub w treści „Formularza do komunikacji”). Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2020 r. poz. 1913 oraz z 2021 r. poz. 1655) wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, wraz z jednoczesnym zaznaczeniem w nazwie pliku „Dokument stanowiący tajemnicę przedsiębiorstwa”. Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”). W przypadku załączników, które są zgodnie z ustawą Pzp lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem wykonawcy/wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia/podmiotu udostępniającego zasoby, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się do przesyłanej wiadomości uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny). Maksymalny łączny rozmiar plików stanowiących ofertę lub składanych wraz z ofertą to 250 MB. Pozostałe informacje z uwagi na maks. ilość znaków niniejszego pola zawiera SWZ. 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski 3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Obowiązek informacyjny RODO realizowany jest w SWZ. 3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Obowiązek informacyjny RODO realizowany jest w SWZ. SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: 271.1.21.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie 2 koncepcji projektowych oraz wykonanie projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego dla planowanej inwestycji wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę dla 1 do 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami na działkach o numerach ewidencyjnych: 288/18, 288/22, 288/20, 288/16, 288/15, 288/14, 288/17 w obrębie 9 i uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę. Dokumentacja projektowa musi posiadać wszelkie wymagane uzgodnienia, opinie, zatwierdzenia i decyzje o ile wymagają tego przepisy. 2. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej zgodnie z obowiązującymi przepisami. 3. Zamówienie obejmuje: 1) opracowanie kompletnego projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno - budowlanego budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami na bazie uzyskanej decyzji o warunkach zabudowy Nr 40/W/2026 z dnia 25 czerwca 2026, 2) uzyskanie około 200 szt. lokali mieszkalnych. Powierzchnia lokali powinna wahać się od około 30 do około 64 m2 w tym powinny znajdować się lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe; dopuszcza się aneksy kuchenne, 3) przy opracowywaniu koncepcji należy przewidzieć minimalną ilość lokali użytkowych o powierzchni każdego z nich poniżej 100 m2, 4) przy opracowaniu koncepcji należy wykorzystać maksymalny dozwolony udział powierzchni zabudowy oraz w miarę możliwości maksymalne parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy dla każdego z projektowanych budynków (w tym m.in. szerokość elewacji frontowej i wysokość budynku), 5) miejsca parkingowe należy zapewnić w jak największej ilości na terenie zewnętrznym oraz na poziomie 0 w budynkach oraz w ostateczności (po konsultacji z Zamawiającym) na poziomie -1 (garaż podziemny), 6) po zaprojektowaniu budynki muszą spełniać wymagania minimalne w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej, określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r. poz. 1422, z późn. zm.), które są stosowane od dnia 31 grudnia 2020 roku, 7) wokół głównych wejść do budynku należy zapewnić swobodę poruszania się osobom niepełnosprawnym, tzn. miejsce na pole manewru przed i po wejściu musi mieć wymiary co najmniej 150 x 150 cm, poza polem otwierania skrzydła drzwi. Nawierzchnia przed wejściem głównym do budynku powinna być utwardzona i wypłaszczona, a jej nachylenie podłużne nie powinno być większe niż 5%, 8) drzwi wejściowe do wiatrołapu i do budynku w budynku powinny mieć szerokość w świetle ościeżnicy co najmniej 120 cm, z możliwością zastosowania drzwi dwuskrzydłowych ze skrzydłem ruchomym o szerokości 100 cm, 9) detale drzwi wejściowych do budynku: a) górna krawędź klamki, zamka oraz dzwonka nie może znajdować się wyżej niż 110 cm nad poziomem podłogi, b) w przypadku szklanych drzwi (zewnętrzne i wewnętrzne) muszą być oznaczone kontrastowym elementem. 10) aranżacja przestrzeni wspólnych wewnątrz budynku powinna ułatwiać samodzielną orientację, poruszanie się w przestrzeni oraz znalezienie drogi do celu np. przez kontrastową kolorystykę ścian w stosunku do podłóg, system identyfikacji wizualnej (oznaczenia, piktogramy), umieszczenie oznaczenia kierunkowego we wszystkich punktach węzłowych, 11) w każdym z budynków należy przewidzieć np. jeden pion mieszkań o zróżnicowanym rozkładzie przystosowanych bezpośrednio dla osób niepełnosprawnych, 12) należy zaprojektować budynki o jak najmniejszej ilości klatek schodowych (korytarzowce), 13) należy zaprojektować montaż dźwigu osobowego w każdej klatce schodowej od poziomu najniższej kondygnacji do najwyższej kondygnacji, powinien on być przystosowany do przewozu mebli, chorych na noszach i osób niepełnosprawnych, 14) w kabinie dźwigu, na ścianie przeciwnej do drzwi wejściowych należy umieścić lustro umożliwiające osobie poruszającej się na wózku sprawdzenie, czy za jej plecami nie znajduje się żadna przeszkoda i czy może bezpiecznie opuścić kabinę. Lustro powinno znajdować się na wysokości od 30 do 90 cm od posadzki (dół) i 190 cm od posadzki (góra). Stosowanie lustra nie jest konieczne, jeżeli wymiary kabiny są większe niż 150 x 150 cm. Tablice przyzywowe wewnątrz i na zewnątrz dźwigu montuje się na wysokości od 80 do 110 cm, w odległości co najmniej 50 cm od naroża kabiny lub ścian, 15) dźwig powinien być dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych z niepełnosprawnościami sensorycznymi. Dźwig powinien: a) posiadać przycisk drzwi zaopatrzony w oznaczenie dotykowe (jednocześnie wypukłe cyfry i symbole oraz alfabet Braille'a), b) emitować sygnały dźwiękowe na zewnątrz dźwigu informujące o przyjeździe kabiny, c) emitować informacje głosowe podające numer kondygnacji wewnątrz dźwigu, d) posiadać wyświetlacze na zewnątrz i wewnątrz dźwigu informujące o aktualnym położeniu kabiny. 16) należy dobrać i zaprojektować montaż instalacji fotowoltaicznej na dachach budynków; instalacja powinna zasilać wszelkie części wspólne budynku, tj. oświetlenie części wspólnych, węzeł cieplny/kotłownię, dźwigi osobowe, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, domofony, oświetlenie zewnętrzne terenu itp. Na wykonanie instalacji należy uzyskać wszelkie potrzebne zgody, w tym uzgodnienie z rzeczoznawcą ds. p-poż, 17) instalacja fotowoltaiczna powinna być wyposażona w magazyn energii, a pojemność baterii należy dobrać tak, aby zmagazynowana energia wystarczyła do obsługi części wspólnych w okresie nocnym, 18) wykonanie opinii geotechnicznej, 19) wykonanie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej (w razie konieczności), 20) uzyskanie wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień z rzeczoznawcami, pozwoleń, decyzji i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, m.in. ppoż i sanepid, Wojewódzki Konserwator Zabytków (w razie konieczności), 21) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, 22) uzyskanie wymaganych uzgodnień i warunków przyłączeniowych z ZGWiK, PGNiG/PSG, PGE, ZGC, zarządcy dróg i innych niezbędnych i koniecznych uzgodnień wynikłych podczas prac projektowych, 23) pełnienie nadzoru autorskiego, 24) uzyskanie lub zaprojektowanie dodatkowych opracowań, które wynikły podczas projektowania, a okażą się niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, 25) uzyskanie mapy d/c projektowych na potrzeby projektu. 4. Należy wykonać i przekazać Zamawiającemu: opracowanie koncepcji projektowej w 2 wariantach – po 1 egz. 5. Po wyborze przez Zamawiającego jednej koncepcji jako ostatecznej należy wykonać i przekazać Zamawiającemu: 1) projekt budowlany (projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne niezbędne dokumenty) - 4 egz. 2) kosztorys inwestorski uproszczony wykonany metoda wskaźnikową - 2 egz., 3) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – 2 egz, 4) inne opracowania niezbędne do wykonania ww. zakresu prac, 5) wykonawca przekaże Zamawiającemu całą ww. dokumentację techniczną również w wersji elektronicznej na płycie CD/DVD lub pendrive w plikach PDF oraz w wersji edytowalnej (.doc, .ath, .dwg), 6) wszelkie koszty związane z wykonaniem ww. zakresu prac są po stronie wykonawcy. 6. Ponadto, dokumentacja projektowa powinna zawierać m.in.: 1) opisy wykonania prac niezbędnych do wykonania zadania i urządzeń mających znaleźć się w poszczególnych pomieszczeniach i na zewnątrz budynku, 2) charakterystykę przyjętych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych robót konstrukcyjno-budowlanych, wykończeniowych i instalacyjnych w budynku, w tym m.in.: a) wykonanie fundamentów oraz ścian fundamentowych, b) wykonanie fundamentów pod szyb windowy, c) wykonanie ścian oraz płyty stropowej szybu windowego, d) wykonanie stropów, e) wykonanie schodów na klatce schodowej, f) wykonanie w klatce schodowej szybu windowego osobowego wraz z montażem dźwigu osobowego łączącego każdą kondygnację - szyb windowy musi być wykonany o wymiarach umożliwiających montaż dźwigu osobowego umożliwiającego transport osób na noszach, g) wykonanie ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych między lokalami, h) wykonanie ścian działowych w lokalach, i) wykonanie otworów drzwiowych i okiennych z montażem nadproży z betonu sprężonego, j) wykonanie przeciwwilgociowej izolacji pionowej i poziomej ścian fundamentowych, k) wykonanie docieplenia ścian fundamentowych, l) wykonanie docieplenia i wygłuszenia ścian wewnętrznych – ściany szybu windowego graniczące z lokalami mieszkalnymi; przegroda musi być zaprojektowana prawidłowo pod kątem uniknięcia rozwoju pleśni i kondensacji pary wodnej, m) wykonanie docieplenia przegród zewnętrznych, n) wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu o odpowiedniej klasie ogniowej wynikającej z uzyskanej opinii ppoż wraz z odwodnieniem, o) wymurowanie kominów wentylacyjnych wewnątrz budynku oraz ponad dachem, p) wykonanie montażu ław kominiarskich i płotków przeciwśniegowych – w przypadku dachu innego niż stropodach q) wykonanie obróbek blacharskich, r) wykonanie tynków wewnętrznych gipsowych wraz z wykończeniem w zależności od pomieszczeń, s) wykonanie elewacji wraz z dociepleniem, t) wykonanie instalacji sanitarnych, u) w razie konieczności wykonanie instalacji klimatyzacji w pomieszczeniach teletechnicznych, v) wykonanie instalacji wentylacyjnej: - w pomieszczeniach technicznych i w pomieszczeniach do użytku przez najemców, należy przewidzieć system wentylacji grawitacyjnej, a w pom. szczególnie narażonych na intensyfikację zapachów wentylację mechaniczną – pomieszczenie na odpady, - w lokalach mieszkalnych należy zapewnić trzy indywidualne kanały wentylacyjne – dwa dla kuchni (w tym jeden służący pod podłączenia okapu) i jeden dla łazienki; w) wykonanie instalacji elektrycznych, (...) SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA WEDŁUG SWZ I ZAŁĄCZNIKÓW. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71321000-4 - Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych 71323100-9 - Usługi projektowania systemów zasilania energią elektryczną 71327000-6 - Usługi projektowania konstrukcji nośnych 71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 71245000-7 - Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 10 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: wg SWZ 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Naz

Numer BZP: 2026/BZP 00464662
Zamawiający: TOMASZOWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
NIP zamawiającego: 7732120641
Kwota netto: —
Kwota brutto: —
Rodzaj zamówienia: Usługi
Tryb postępowania: —
Województwo: Łódzkie
Kod NUTS: PL10
Miejscowość: Tomaszów Mazowiecki
CPV: 71220000-671221000-371222000-071240000-271320000-771321000-471323100-971327000-671242000-671245000-771248000-8
Data publikacji: 30 wrz 2026, 15:27
Termin składania ofert: 13 paź 2026, 12:00
URL źródłowy: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/2026%2FBZP_00464662

Pokaż surowe dane (JSON)

{
  "cpvCode": "71220000-6 (Usługi projektowania architektonicznego),71221000-3 (Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych),71222000-0 (Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni),71240000-2 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania),71320000-7 (Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania),71321000-4 (Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych),71323100-9 (Usługi projektowania systemów zasilania energią elektryczną),71327000-6 (Usługi projektowania konstrukcji nośnych),71242000-6 (Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów),71245000-7 (Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje),71248000-8 (Nadzór nad projektem i dokumentacją)",
  "htmlBody": "<html><head><meta charset=\"UTF-8\"><style>body {\n    font-family: \"Calibri\", sans-serif;\n}\n\nspan.normal {\n    font-weight: 400\n}\n\n.text-center {\n    text-align: center\n}\n\n.bg-light {\n    background-color: #F2F2F2\n}\n\n* {\n    box-sizing: border-box\n}\n\n.h1,\nh1 {\n    font-size: 1.75rem\n}\n\n.h3,\nh3 {\n    font-size: 11pt;\n    font-weight: 700;\n    margin-bottom: 1.25rem\n}\n\n.h1,\nh1 {\n    font-size: 11pt;\n    font-family: \"Arial\",sans-serif;\n}\n\n.h2,\nh2 {\n    font-size: 12pt;\n    font-family: \"Arial\",sans-serif;\n    font-weight: bold;\n    margin-bottom: 1.25rem\n}\n\n.p-3 {\n    border: solid windowtext 1.0pt;\n    background: #BFBFBF;\n    padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\n}\n\n.mb-0 {\n    margin-bottom: 0 !important\n}\n\n.mb-1 {\n    margin-bottom: .5rem !important\n}\n\n.mb-2 {\n    margin-bottom: 1rem !important\n}\n\n.mb-3 {\n    margin-bottom: 1.5rem !important\n}\n\n.mb-4 {\n    margin-bottom: 2rem !important\n}\n\n.mb-5 {\n    margin-bottom: 2.5rem !important\n}\n\n.mb-6 {\n    margin-bottom: 3rem !important\n}\n\n.mb-7 {\n    margin-bottom: 3.5rem !important\n}\n\n.mb-8 {\n    margin-bottom: 4rem !important\n}\n\n.mb-9 {\n    margin-bottom: 4.5rem !important\n}\n\n.mb-10 {\n    margin-bottom: 5rem !important\n}\n\n.mb-auto {\n    margin-bottom: auto !important\n}\n</style></head><body><header hidden><table style=\"border-bottom: 1px solid black; width:100%\"><tr><td>Ogłoszenie nr 2026/BZP 00464662 z dnia 2026-09-30</td></tr></table></header><main><!-- Version 1.0.0 --><style type=\"text/css\">    .normal {        color: black;    }    h1.title {    }</style>    <h1 class=\"text-center mt-5 mb-5\">Ogłoszenie o zamówieniu<br/>            Usługi<br/>            Opracowanie 2 koncepcji projektowych oraz wykonanie projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego dla planowanej inwestycji wraz  z (...) w Tomaszowie Mazowieckim.    </h1>    <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>    <h3 class=\"mb-0\">1.1.) Rola zamawiającego</h3>    <p class=\"mb-0\">Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>    <h3 class=\"mb-0\">1.2.) Nazwa zamawiającego: <span class=\"normal\">TOMASZOWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">1.3.) Oddział zamawiającego: <span class=\"normal\">Tomaszowskie TBS Spółka z o.o.</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: <span class=\"normal\">REGON 590708822</span></h3><h3 class=\"mb-0\">1.5) Adres zamawiającego  </h3>    <h3 class=\"mb-0\">1.5.1.) Ulica: <span class=\"normal\">Majowa 15</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">1.5.2.) Miejscowość: <span class=\"normal\">Tomaszów Mazowiecki</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">1.5.3.) Kod pocztowy: <span class=\"normal\">97-200</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">1.5.4.) Województwo: <span class=\"normal\">łódzkie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">1.5.5.) Kraj: <span class=\"normal\">Polska</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: <span class=\"normal\">PL713 - Piotrkowski</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">1.5.7.) Numer telefonu: <span class=\"normal\">+ 48 (44) 724-64-20</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: <span class=\"normal\">ttbsprzetargi@ttbs.com.pl</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: <span class=\"normal\">https://bip.ttbs.com.pl</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">        1.6.) Rodzaj zamawiającego: <span class=\"normal\">Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span>    </h3>    <h3 class=\"mb-0\">        1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:        <span class=\"normal\">Budownictwo i obiekty komunalne</span>    </h3>    <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>    <h3 class=\"mb-0\">2.1.) Ogłoszenie dotyczy: </h3>    <p class=\"mb-0\">        Zamówienia publicznego    </p>    <h3 class=\"mb-0\">2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: </h3>    <p class=\"mb-0\">        Opracowanie 2 koncepcji projektowych oraz wykonanie projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego dla planowanej inwestycji wraz  z (...) w Tomaszowie Mazowieckim.    </p>    <h3 class=\"mb-0\">2.4.) Identyfikator postępowania: <span class=\"normal\">ocds-148610-b0b50fcd-ecac-4ad5-98e6-37ff96784441</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">2.5.) Numer ogłoszenia: <span class=\"normal\">2026/BZP 00464662</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">2.6.) Wersja ogłoszenia: <span class=\"normal\">01</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">2.7.) Data ogłoszenia: <span class=\"normal\">2026-09-30</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3>    <p class=\"mb-0\">        Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy    </p>    <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2>    <h3 class=\"mb-0\">3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>    https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-b0b50fcd-ecac-4ad5-98e6-37ff96784441    <h3 class=\"mb-0\">3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: <span class=\"normal\">Tak</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: <span class=\"normal\">w sekcji 3.1 ogłoszenia podano adres strony internetowej prowadzonego<br/>postępowania służącej do komunikowania<br/>się zamawiającego z wykonawcami, w<br/>szczególności do elektronicznego składania ofert, oświadczenia, o którym mowa w art. 125.ust. 1 pzp, podmiotowych środków<br/>dowodowych, przedmiotowych środków dowodowych, innych oświadczeń i dokumentów oraz do składania wniosków o wyjaśnienie<br/>treści SWZ.<br/>W uzasadnionych przepadkach, gdy nie będzie obiektywnych możliwości korzystania z platformy e zamówienia, Zamawiający<br/>dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail wykonawcy, lub zamawiającego, przy czym e-mail<br/>zamawiającego to: ttbsprzetargi@ttbs.com.pl , z zastrzeżeniem, że ofertę składa się tylko za pośrednictwem Platformy e-<br/>Zamówienia.<br/>Pozostałe informacje zawiera SWZ.</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: <span class=\"normal\">Wykonawca zamierzający wziąć udział<br/>w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego (zamierzający złożyć ofertę) musi posiadać konto z rolą „Wykonawca”,<br/>posiadający uprawnienia do składania Ofert, na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont<br/>użytkownika oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na<br/>stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.<br/>Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej<br/>w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady<br/>Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych.<br/>Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla<br/>dokumentów elektronicznych, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach<br/>rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i<br/>przekazuje się jako załączniki.<br/>Wykaz poszczególnych dokumentów i oświadczeń składanych w postępowaniu oraz ich forma, sposób sporządzania i<br/>przekazywania zostały określone przez Zamawiającego w SWZ.<br/>Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie<br/>wymagań dla dokumentów elektronicznych, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej:<br/>a) w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności<br/>(iprzekazuje się jako załącznik),<br/>b) jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści<br/>wiadomości e-mail lub w treści „Formularza do komunikacji”).<br/>Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące<br/>tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U.<br/>z 2020 r. poz. 1913 oraz z 2021 r. poz. 1655) wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w<br/>wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, wraz z jednoczesnym zaznaczeniem w nazwie pliku „Dokument stanowiący tajemnicę<br/>przedsiębiorstwa”.<br/>Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do<br/>komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji”<br/>odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do<br/>komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”).<br/>W przypadku załączników, które są zgodnie z ustawą Pzp lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla<br/>dokumentów elektronicznych opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym,<br/>mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem wykonawcy/wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia/podmiotu<br/>udostępniającego zasoby, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny,<br/>wewnętrzny) dodaje się do przesyłanej wiadomości uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ<br/>zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny).<br/>Maksymalny łączny rozmiar plików stanowiących ofertę lub składanych wraz z ofertą to 250 MB.<br/>Pozostałe informacje z uwagi na maks. ilość znaków niniejszego pola zawiera SWZ.</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: <span class=\"normal\">Nie dotyczy</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: </h3>        <p class=\"mb-0\">polski</p>    <h3 class=\"mb-0\">3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): <span class=\"normal\">Obowiązek informacyjny RODO realizowany jest w SWZ.</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): <span class=\"normal\">Obowiązek informacyjny RODO realizowany jest w SWZ.</span></h3>    <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3 class=\"mb-0\">4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3>    <h3 class=\"mb-0\">4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">4.1.2.) Numer referencyjny: <span class=\"normal\">271.1.21.2026</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">4.1.3.) Rodzaj zamówienia: <span class=\"normal\">Usługi</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: <span class=\"normal\">Tak</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: </h3>        <p class=\"mb-0\">Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy</p><h3 class=\"mb-0\">4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3>        <h3 class=\"mb-0\">4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>        <p class=\"mb-0\">            1.\tPrzedmiotem zamówienia jest opracowanie 2 koncepcji projektowych oraz wykonanie projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego dla planowanej inwestycji wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę dla 1 do 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami na działkach o numerach ewidencyjnych: 288/18, 288/22, 288/20, 288/16, 288/15, 288/14, 288/17 w obrębie 9 i uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę. Dokumentacja projektowa musi posiadać wszelkie wymagane uzgodnienia, opinie, zatwierdzenia i decyzje o ile wymagają tego przepisy.<br/><br/>2.\tPrzedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej zgodnie z obowiązującymi przepisami.<br/>3.\tZamówienie obejmuje:<br/>1)\topracowanie kompletnego projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno - budowlanego budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami na bazie uzyskanej decyzji o warunkach zabudowy Nr 40/W/2026 z dnia 25 czerwca 2026,<br/>2)\tuzyskanie około 200 szt. lokali mieszkalnych. Powierzchnia lokali powinna wahać się od około 30 do około 64 m2 w tym powinny znajdować się lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe; dopuszcza się aneksy kuchenne,<br/>3)\tprzy opracowywaniu koncepcji należy przewidzieć minimalną ilość lokali użytkowych o powierzchni każdego z nich poniżej 100 m2,<br/>4)\tprzy opracowaniu koncepcji należy wykorzystać maksymalny dozwolony udział powierzchni zabudowy oraz w miarę możliwości maksymalne parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy dla każdego z projektowanych budynków (w tym m.in. szerokość elewacji frontowej i wysokość budynku),<br/>5)\tmiejsca parkingowe należy zapewnić w jak największej ilości na terenie zewnętrznym oraz na poziomie 0 w budynkach oraz w ostateczności (po konsultacji z Zamawiającym) na poziomie -1 (garaż podziemny),<br/>6)\tpo zaprojektowaniu budynki muszą spełniać wymagania minimalne w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej, określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r. poz. 1422, z późn. zm.), które są stosowane od dnia 31 grudnia 2020 roku,<br/>7)\twokół głównych wejść do budynku należy zapewnić swobodę poruszania się osobom niepełnosprawnym, tzn. miejsce na pole manewru przed i po wejściu musi mieć wymiary co najmniej 150 x 150 cm, poza polem otwierania skrzydła drzwi. Nawierzchnia przed wejściem głównym do budynku powinna być utwardzona i wypłaszczona, a jej nachylenie podłużne nie powinno być większe niż 5%,<br/>8)\tdrzwi wejściowe do wiatrołapu i do budynku w budynku powinny mieć szerokość w świetle ościeżnicy co najmniej 120 cm, z możliwością zastosowania drzwi dwuskrzydłowych ze skrzydłem ruchomym o szerokości 100 cm,<br/>9)\tdetale drzwi wejściowych do budynku:<br/>a)\tgórna krawędź klamki, zamka oraz dzwonka nie może znajdować się wyżej niż 110 cm nad poziomem podłogi,<br/>b)\tw przypadku szklanych drzwi (zewnętrzne i wewnętrzne) muszą być oznaczone kontrastowym elementem.<br/>10)\taranżacja przestrzeni wspólnych wewnątrz budynku powinna ułatwiać samodzielną orientację, poruszanie się w przestrzeni oraz znalezienie drogi do celu np. przez kontrastową kolorystykę ścian w stosunku do podłóg, system identyfikacji wizualnej (oznaczenia, piktogramy), umieszczenie oznaczenia kierunkowego we wszystkich punktach węzłowych,<br/>11)\tw każdym z budynków należy przewidzieć np. jeden pion  mieszkań o zróżnicowanym rozkładzie przystosowanych bezpośrednio dla osób niepełnosprawnych,<br/>12)\tnależy zaprojektować budynki o jak najmniejszej ilości klatek schodowych (korytarzowce),<br/>13)\tnależy zaprojektować montaż dźwigu osobowego w każdej klatce schodowej od poziomu najniższej kondygnacji do najwyższej kondygnacji, powinien on być przystosowany do przewozu mebli, chorych na noszach i osób niepełnosprawnych,<br/>14)\tw kabinie dźwigu, na ścianie przeciwnej do drzwi wejściowych należy umieścić lustro umożliwiające osobie poruszającej się na wózku sprawdzenie, czy za jej plecami nie znajduje się żadna przeszkoda i czy może bezpiecznie opuścić kabinę. Lustro powinno znajdować się na wysokości od 30 do 90 cm od posadzki (dół) i 190 cm od posadzki (góra). Stosowanie lustra nie jest konieczne, jeżeli wymiary kabiny są większe niż 150 x 150 cm. Tablice przyzywowe wewnątrz i na zewnątrz dźwigu montuje się na wysokości od 80 do 110 cm, w odległości co najmniej 50 cm od naroża kabiny lub ścian,<br/>15)\tdźwig powinien być dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych <br/>z niepełnosprawnościami sensorycznymi. Dźwig powinien:<br/>a)\tposiadać przycisk drzwi zaopatrzony w oznaczenie dotykowe (jednocześnie wypukłe cyfry i symbole oraz alfabet Braille&#39;a),<br/>b)\temitować sygnały dźwiękowe na zewnątrz dźwigu informujące o przyjeździe kabiny,<br/>c)\temitować informacje głosowe podające numer kondygnacji wewnątrz dźwigu,<br/>d)\tposiadać wyświetlacze na zewnątrz i wewnątrz dźwigu informujące o aktualnym położeniu kabiny.<br/>16)\tnależy dobrać i zaprojektować montaż instalacji fotowoltaicznej na dachach budynków; instalacja powinna zasilać wszelkie części wspólne budynku, tj. oświetlenie części wspólnych, węzeł cieplny/kotłownię, dźwigi osobowe, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, domofony, oświetlenie zewnętrzne terenu itp. Na wykonanie instalacji należy uzyskać wszelkie potrzebne zgody, w tym uzgodnienie z  rzeczoznawcą ds. p-poż,<br/>17)\tinstalacja fotowoltaiczna powinna być wyposażona w magazyn energii, a pojemność baterii należy dobrać tak, aby zmagazynowana energia wystarczyła do obsługi części wspólnych w okresie nocnym, <br/>18)\twykonanie opinii geotechnicznej,<br/>19)\twykonanie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej (w razie konieczności),<br/>20)\tuzyskanie wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień z rzeczoznawcami, pozwoleń, decyzji i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, m.in. ppoż i sanepid, Wojewódzki Konserwator Zabytków (w razie konieczności),<br/>21)\tuzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,<br/>22)\tuzyskanie wymaganych uzgodnień i warunków przyłączeniowych z ZGWiK, PGNiG/PSG, PGE, ZGC, zarządcy dróg i innych niezbędnych i koniecznych uzgodnień wynikłych podczas prac projektowych,<br/>23)\tpełnienie nadzoru autorskiego,<br/>24)\tuzyskanie lub zaprojektowanie dodatkowych opracowań, które wynikły podczas projektowania, a okażą się niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia,<br/>25)\tuzyskanie mapy d/c projektowych na potrzeby projektu.<br/>4.\tNależy wykonać i przekazać Zamawiającemu:<br/>opracowanie koncepcji projektowej w 2 wariantach – po 1  egz.<br/>5.\tPo wyborze przez Zamawiającego jednej koncepcji jako ostatecznej należy wykonać <br/>i przekazać Zamawiającemu:<br/>1)\tprojekt budowlany (projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne niezbędne dokumenty) - 4 egz. <br/>2)\tkosztorys inwestorski uproszczony wykonany metoda wskaźnikową - 2 egz.,<br/>3)\tspecyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – 2 egz,<br/>4)\tinne opracowania niezbędne do wykonania ww. zakresu prac,<br/>5)\twykonawca przekaże Zamawiającemu całą ww. dokumentację techniczną również w wersji elektronicznej na płycie CD/DVD lub pendrive w plikach PDF oraz w wersji edytowalnej (.doc, .ath, .dwg),<br/>6)\twszelkie koszty związane z wykonaniem ww. zakresu prac są po stronie wykonawcy.<br/>6.\tPonadto, dokumentacja projektowa powinna zawierać m.in.:<br/>1)\topisy wykonania prac niezbędnych do wykonania zadania i urządzeń mających znaleźć się w poszczególnych pomieszczeniach i na zewnątrz budynku,<br/>2)\tcharakterystykę przyjętych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych robót konstrukcyjno-budowlanych, wykończeniowych i instalacyjnych w budynku, w tym m.in.:<br/>a)\twykonanie fundamentów oraz ścian fundamentowych,<br/>b)\twykonanie fundamentów pod szyb windowy,<br/>c)\twykonanie ścian oraz płyty stropowej szybu windowego,<br/>d)\twykonanie stropów,<br/>e)\twykonanie schodów na klatce schodowej,<br/>f)\twykonanie w klatce schodowej szybu windowego osobowego wraz z montażem dźwigu osobowego łączącego każdą kondygnację - szyb windowy musi być wykonany o wymiarach umożliwiających montaż dźwigu osobowego umożliwiającego transport osób na noszach,<br/>g)\twykonanie ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych między lokalami,<br/>h)\twykonanie ścian działowych w lokalach,<br/>i)\twykonanie otworów drzwiowych i okiennych z montażem nadproży z betonu sprężonego,<br/>j)\twykonanie przeciwwilgociowej izolacji pionowej i poziomej ścian fundamentowych,<br/>k)\twykonanie docieplenia ścian fundamentowych,<br/>l)\twykonanie docieplenia i wygłuszenia ścian wewnętrznych – ściany szybu windowego graniczące z lokalami mieszkalnymi; przegroda musi być zaprojektowana prawidłowo pod kątem uniknięcia rozwoju pleśni i kondensacji pary wodnej,<br/>m)\twykonanie docieplenia przegród zewnętrznych,<br/>n)\twykonanie konstrukcji i pokrycia dachu o odpowiedniej klasie ogniowej wynikającej z uzyskanej opinii ppoż wraz z odwodnieniem,<br/>o)\twymurowanie kominów wentylacyjnych wewnątrz budynku oraz ponad dachem,<br/>p)\twykonanie montażu ław kominiarskich i płotków przeciwśniegowych – w przypadku dachu innego niż stropodach<br/>q)\twykonanie obróbek blacharskich,<br/>r)\twykonanie tynków wewnętrznych gipsowych  wraz z wykończeniem w zależności od pomieszczeń,<br/>s)\twykonanie elewacji wraz z dociepleniem, <br/>t)\twykonanie instalacji sanitarnych, <br/>u)\tw razie konieczności wykonanie instalacji klimatyzacji w pomieszczeniach teletechnicznych,<br/>v)\twykonanie instalacji wentylacyjnej:<br/>-\tw pomieszczeniach technicznych i w pomieszczeniach do użytku przez najemców, należy przewidzieć system wentylacji grawitacyjnej, a w pom. szczególnie narażonych na intensyfikację zapachów wentylację mechaniczną – pomieszczenie na odpady,<br/>-\tw lokalach mieszkalnych należy zapewnić trzy indywidualne kanały wentylacyjne – dwa dla kuchni (w tym jeden służący pod podłączenia okapu) i jeden dla łazienki; <br/>w)\twykonanie instalacji elektrycznych,<br/>(...)<br/><br/><br/>SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA WEDŁUG SWZ I ZAŁĄCZNIKÓW.        </p>        <h3 class=\"mb-0\">4.2.6.) Główny kod CPV: <span class=\"normal\">71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</span></h3>        <h3 class=\"mb-0\">4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: </h3>            <p class=\"mb-0\">71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p>            <p class=\"mb-0\">71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni</p>            <p class=\"mb-0\">71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania</p>            <p class=\"mb-0\">71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p>            <p class=\"mb-0\">71321000-4 - Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych</p>            <p class=\"mb-0\">71323100-9 - Usługi projektowania systemów zasilania energią elektryczną</p>            <p class=\"mb-0\">71327000-6 - Usługi projektowania konstrukcji nośnych</p>            <p class=\"mb-0\">71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów</p>            <p class=\"mb-0\">71245000-7 - Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje</p>            <p class=\"mb-0\">71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją</p>        <h3 class=\"mb-0\">4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>            <!-- realizacja w dniach -->            <h3 class=\"mb-0\">4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: <span class=\"normal\">10 miesiące</span></h3>        <h3 class=\"mb-0\">4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>        <h3 class=\"mb-0\">4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>            <h3 class=\"mb-0\">4.3.1.) Sposób oceny ofert: <span class=\"normal\">wg SWZ</span></h3>            <h3 class=\"mb-0\">4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: <span class=\"normal\"> Punktowo </span></h3>            <h3 class=\"mb-0\">4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: <span class=\"normal\"> Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe </span></h3>                    <h3 class=\"mb-0\">Kryterium 1</h3>                        <h3 class=\"mb-0\">4.3.5.) Nazwa kryterium: <span class=\"normal\">Cena</span></h3>                        <h3 class=\"mb-0\">4.3.6.) Waga: <span class=\"normal\">60,00</span></h3>                    <h3 class=\"mb-0\">Kryterium 2</h3>                        <h3 class=\"mb-0\">4.3.4.) Rodzaj kryterium: </h3>                        serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.                        <h3 class=\"mb-0\">4.3.5.) Nazwa kryterium: <span class=\"normal\">Termin wykonania</span></h3>                        <h3 class=\"mb-0\">4.3.6.) Waga: <span class=\"normal\">40,00</span></h3>            <h3 class=\"mb-0\">4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2>    <h3 class=\"mb-0\">5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: <span class=\"normal\">Tak</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>    Wykonawcy biorący udział w postępowaniu muszą spełniać warunki określone <br/>w art. 112 Pzp, dotyczące:<br/>zdolności zawodowej.<br/>\tZamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże:<br/>że dysponuje lub będzie dysponował:<br/>\t1)\tmin. 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania (Główny Projektant –  architekt i koordynator prac projektowych) posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej bez ograniczeń uprawniające do projektowania. Wskazana osoba musi wykazać, że w ciągu pięciu ostatnich lat, licząc od dnia złożenia oferty, wykonała prace projektowe polegające na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych o łącznej liczbie mieszkań nie mniejszej niż 100 szt.;<br/>2)\tmin. 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania (Projektant konstrukcji) posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń uprawniające do projektowania. Wskazana osoba musi wykazać, że w ciągu pięciu ostatnich lat, licząc od dnia złożenia oferty, wykonała prace projektowe polegające na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych o łącznej liczbie mieszkań nie mniejszej niż 100 szt.;<br/>3)\tmin. 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania (Projektant instalacji sanitarnych) posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, uprawniające do projektowania prac związanych z sieciami, instalacjami i urządzeniami cieplnymi, wentylacyjnymi, wodociągowymi i kanalizacyjnymi,<br/>4)\tmin. 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania (Projektant instalacji elektrycznych) posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, uprawniające do projektowania prac związanych z sieciami, instalacjami i urządzeniami elektrycznymi i elektroenergetycznymi.<br/>Zamawiający dopuszcza uprawnienia równoważne – dla osoby, która posiada uzyskane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, uprawnienia lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie i zachowała uprawnienia do pełnienia tych funkcji  w dotychczasowym zakresie.<br/>Zgodnie z zapisami Ustawy z dnia 9 maja 2014 r. „o ułatwieniu dostępu do wykonywania niektórych zawodów regulowanych” (Dz. U. 2014/768) dopuszcza się uprawnienia równoważne, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów i obejmujące wymagany powyżej zakres.<br/>Zamawiający dopuszcza równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12 a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 r.  o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.<br/>W przypadku osób będących obywatelami państw członkowskich UE, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym – prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium RP winno być potwierdzone odpowiednią decyzją o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub prawa do świadczenia usług transgranicznych.<br/>Zamawiający określił wyżej wskazane warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie wskazanym w art. 112 ust. 2 pkt 4 Pzp bez zastosowania poziomów zdolności, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 5 ust. 4 lub 5 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (Dz. U. 2025 r. poz. 1235) ze względu na to, że na dzień wszczęcia niniejszego postępowania poziomów tych nie określono.    <h3 class=\"mb-0\">5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: <span class=\"normal\">Tak</span></h3>            <h3 class=\"mb-0\">                    5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: <span class=\"normal\">Tylko oświadczenie wstępne (z art. 125 u. 1 Pzp) składane wraz z ofertą.</span>            </h3>            <h3 class=\"mb-0\">                    5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: <span class=\"normal\">Oświadczenia i dokumenty, jakie Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, zobowiązany będzie złożyć (po złożeniu oferty, na wezwanie Zamawiającego), lub inni wykonawcy w przypadkach, o których mowa w art. 274 ust. 2 Pzp, aktualnych na dzień ich złożenia:<br/>2)\twykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub  kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami  na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – (załącznik nr 5 do  SWZ).<br/>3)\tW celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu zamiast odpowiednich podmiotowych środków dowodowych może złożyć certyfikat potwierdzający udzielenie certyfikacji wykonawców zamówień publicznych w zakresie, o którym mowa w art. 3 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych.<br/>-\tJeżeli Wykonawca podlega wykluczeniu ze względu na zaistnienie okoliczności wskazanych w przepisach znajdujących zastosowanie w postępowaniu – wykonawca przedkłada dowody, wskazujące na spełnienie przesłanek określonych w art. 110 ust 2 ustawy Pzp (samooczyszczenie).<br/>- Podmiotowe środki dowodowe powinny być złożone zgodnie z postanowieniami niniejszej SWZ, a w zakresie nieuregulowanym zgodnie z przepisami Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30.12.2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie.</span>            </h3>    <h3 class=\"mb-0\">5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: </h3>    1.\tW celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia, określonych w Rozdziale VII ust.1, ust. 2 i ust. 3 SWZ, wykonawca dostarcza z ofertą:<br/><br/>1)\toświadczenie wykonawcy, a w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - każdy z nich składa osobne oświadczenie (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 2 do SWZ):<br/>a)\tpotwierdzające, że wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, <br/>w zakresie, w którym każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu;<br/>b)\tpotwierdzające, że zachodzi względem niego brak podstaw do wykluczenia z postępowania;<br/>2)\toświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby (jeżeli wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby), potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby (zgodne ze wzorem stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ);<br/>3)\tzobowiązanie podmiotów trzecich do oddania Wykonawcy do dyspozycji ich zasobów – jeżeli Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu polega na zdolnościach innych podmiotów (wzór zobowiązania stanowi załącznik nr 3 do SWZ);<br/>4)\toświadczenie z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 4 do SWZ).<br/>2. Oferta powinna zawierać:<br/>1)\tFormularz ofertowy – sporządzony zgodnie z postanowieniami rozdziału XIV ust. 2 SWZ. <br/>2)\tPełnomocnictwo do podpisania oferty, jeżeli oferty nie podpisał Wykonawca;<br/><br/>3)\tW przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia, do oferty musi być załączony dokument ustanawiający pełnomocnika Wykonawców występujących wspólnie do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i przy zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego (art. 58 ust. 2 Pzp);<br/>4)\tOświadczenia i dokumenty, o których mowa w rozdziale XI ust. 1 SWZ;<br/>5)\tDokument potwierdzający wniesienie wadium.    <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2>    <h3 class=\"mb-0\">6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">6.4.) Zamawiający wymaga wadium: <span class=\"normal\">Tak</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">6.4.1) Informacje dotyczące wadium: </h3>    1.\tZamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości: 5 000,00 zł (pięć tysięcy złotych 00/100).<br/>2. Szczegółowe informacje w SWZ.    <h3 class=\"mb-0\">6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: </h3>    1.\tWykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają Pełnomocnika do reprezentowania ich w niniejszym postępowaniu albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy. Umocowanie musi wynikać z treści pełnomocnictwa przedłożonego wraz z ofertą.<br/><br/>2.\tWykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie (zgodnie z odpowiednim załącznikiem do SWZ), z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy.<br/><br/>3.\tW przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenie o spełnieniu warunków i braku podstaw do wykluczenia oraz podmiotowe środki dowodowe składa każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Dokumenty te powinny potwierdzać brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w którym każdy <br/>z wykonawców wykazuje brak podstaw wykluczenia oraz łącznie wykazują spełnianie warunków udziału w postępowaniu.<br/><br/>4.\tW przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, których oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, przed podpisaniem umowy <br/>o realizację zamówienia, są zobowiązani do przedstawienia Zamawiającemu umowy cywilnoprawnej określającej rolę i zadania poszczególnych Wykonawców oraz zasady ich współdziałania podczas realizacji zamówienia. Zamawiający może żądać przedstawienia wyżej wskazanej umowy, o ile nie została załączona do oferty.    <h3 class=\"mb-0\">6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: <span class=\"normal\">Tak</span></h3>    <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>    <h3 class=\"mb-0\">7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: <span class=\"normal\">Nie</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: <span class=\"normal\">Tak</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: </h3>    1.\tW przypadkach przewidzianych w umowie, ustawie Prawo zamówień publicznych lub innych właściwych przepisach dopuszcza się możliwość zmian umowy za zgodą Zamawiającego.<br/>2.\tZamawiający dopuszcza możliwość wprowadzania zmiany umowy w stosunku do treści oferty na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku zaistnienia okoliczności niemożliwych do przewidzenia w chwili zawierania umowy lub w przypadku wystąpienia którejkolwiek z następujących okoliczności: <br/>1)\tprzedłużenie terminu wykonania zamówienia może nastąpić w przypadku skierowania przez Zamawiającego do Wykonawcy pisemnego żądania wstrzymania prac projektowych, stanowiących przedmiot zamówienia lub wydania zakazu prowadzenia prac projektowych, stanowiących przedmiot zamówienia przez inny organ administracji publicznej, o ile żądanie lub wydanie zakazu jest uzasadnione interesem zamawiającego i nie nastąpiło z przyczyn za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, przy czym przedłużenie terminu realizacji zamówienia nastąpi o liczbę dni, odpowiadającą okresowi na jaki Wykonawcy nakazano wstrzymanie prac projektowych, <br/>2)\tprzedłużenie terminu wykonania zamówienia może nastąpić w przypadku oczekiwania na konieczne decyzje administracyjne, decyzje urzędowe i władz samorządowych, jeżeli ich wydanie trwa dłużej niż termin maksymalny wynikający <br/>z właściwych przepisów, przy czym przedłużenie terminu wykonania zamówienia nastąpi o liczbę dni, odpowiadającą okresowi wydłużenia czasu oczekiwania na wydanie decyzji w porównaniu do terminu podstawowego na wydanie decyzji wynikającego  z właściwych przepisów,<br/>3)\tprzedłużenie terminu wykonania zamówienia może nastąpić w przypadku zmian obowiązujących przepisów prawa wpływających na termin wykonania przedmiotu umowy, w tym w szczególności nałożenia na Wykonawcę obowiązku uzyskania dodatkowych decyzji administracyjnych, uzgodnień, zezwoleń, ekspertyz lub innych aktów administracyjnych niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy, których uzyskanie nie było konieczne na etapie składania ofert,<br/>4)\tzmiana terminu realizacji może nastąpić w przypadku zaistnienia działania siły wyższej, za którą uważa się zdarzenia o charakterze nadzwyczajnym, występujące po zawarciu umowy, a których strony umowy nie były w stanie przewidzieć <br/>w momencie  jej zawierania i których zaistnienie lub skutki uniemożliwiają wykonanie umowy zgodnie z jej treścią w szczególności: powódź, akty wandalizmu, awarie, katastrofy, zgony, poważna choroba (długotrwałe zwolnienie lekarskie), działania militarne itp.,<br/>5)\tzmiana terminu realizacji może nastąpić w przypadku zaistnienia konieczności realizacji dodatkowych, zamiennych lub zaniechania realizacji części prac projektowych (np. w przypadku sprzedaży nieruchomości itp.),<br/>6)\tzmiana terminu realizacji może nastąpić w przypadku zaistnienia istotnego ograniczenia w dostępie do terenu/obiektu lub do dokumentów niezbędnych dla realizacji przedmiotu umowy,<br/>7)\tinne okoliczności nieokreślone w ust. 2, wynikłe niezależnie od wykonawcy lub zamawiającego, a skutecznie uniemożliwiające wykonanie w terminie przedmiotu umowy.<br/>(...)<br/>POZOSTAŁE WARUNKI ZMIAN UMOWY WE WZORZE UMOWY Z UWAGI NA OGRANICZONE MOŻLIWOŚCI POLA TEKSTOWEGO.    <h3 class=\"mb-0\">7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: <span class=\"normal\">Tak</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia: </h3>        <p class=\"mb-0\">w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p>    <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2>    <h3 class=\"mb-0\">8.1.) Termin składania ofert: <span class=\"normal\">2026-10-13 12:00</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">8.2.) Miejsce składania ofert: <span class=\"normal\">PLATFORMA E-ZAMOWIENIA</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">8.3.) Termin otwarcia ofert: <span class=\"normal\">2026-10-13 12:30</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">8.4.) Termin związania ofertą: <span class=\"normal\">do 2026-11-11</span></h3>    <h3 class=\"mb-0\">8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: <span class=\"normal\">Tak</span></h3>    <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>    1. Wykluczeniu z postępowania podlega wykonawca:<br/>1) wobec którego zachodzą okoliczności określone w art. 108 ust. 1 ustawy Pzp;<br/>2) wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006<br/>i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę na podstawie decyzji<br/>w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia<br/>2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie<br/>bezpieczeństwa narodowego;<br/>3) wykonawca, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy<br/>z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2023 r. poz. 1124 z<br/>późn. zm.) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo<br/>wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na<br/>podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z<br/>dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz<br/>służących ochronie bezpieczeństwa narodowego;<br/>4) wykonawca, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt. 37 ustawy z dnia 9 września 1994 r. o<br/>rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120 Dz.U. z 2023 r. poz. 120, 295 i 1598 oraz z 2024 r. poz. 619, 1685 i 1863) jest<br/>podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę<br/>lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie<br/>w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia<br/>2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie<br/>bezpieczeństwa narodowego.<br/>2. Zamawiający wymaga wykonania przedmiotu umowy <br/>1)\t I Etap – dwie koncepcje przekazane do 6 tygodni od daty zawarcia umowy,<br/>a)\tZamawiający po przekazaniu koncepcji do 14 dni wybierze i wniesie ewentualne korekty i uwagi do wybranej koncepcji,<br/>b)\tWykonawca w ciągu 14 dni od wniesienia przez Zamawiającego uwag do wybranej koncepcji przekaże do ponownej weryfikacji i zatwierdzenia przez Zamawiającego skorygowaną koncepcję.<br/>2)\tII Etap - Kompletny projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany wraz z pozwoleniem na budowę do …………….. miesięcy od daty zawarcia umowy (8,9 lub 10 miesięcy wybrane na podstawie oferty, zgodnie z kryteriami oceny ofert rozdział XX SWZ).<br/><br/>3. POZOSTAŁE SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE POSTĘPOWANIA I ZAMÓWIENIA ZAWIERA SWZ.</main><footer hidden><table style=\"border-top: 1px solid black; width:100%\"><tr><td>2026-09-30 Biuletyn Zamówień Publicznych</td><td style=\"text-align:right\">Ogłoszenie o zamówieniu - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy - Usługi</td></tr></table></footer></body></html>",
  "objectId": "08df1ef6-96d1-32b3-647d-de0001fc542d",
  "tenderId": "ocds-148610-b0b50fcd-ecac-4ad5-98e6-37ff96784441",
  "bzpNumber": "2026/BZP 00464662",
  "orderType": "Services",
  "clientType": "1.4",
  "noticeType": "ContractNotice",
  "tenderType": "1.1.2",
  "contractors": null,
  "orderObject": "Opracowanie 2 koncepcji projektowych oraz wykonanie projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego dla planowanej inwestycji wraz  z (...) w Tomaszowie Mazowieckim.",
  "noticeNumber": "2026/BZP 00464662/01",
  "organizationId": "5129",
  "procedureResult": null,
  "publicationDate": "2026-09-30T13:27:34.968537Z",
  "organizationCity": "Tomaszów Mazowiecki",
  "organizationName": "TOMASZOWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ",
  "organizationCountry": "PL",
  "organizationProvince": "PL10",
  "submittingOffersDate": "2026-10-13T10:00:00Z",
  "isTenderAmountBelowEU": true,
  "organizationNationalId": "7732120641"
}

Utworzono 02 paź 2026 · Zaktualizowano 03 paź 2026