TERMOMODERNIZACJA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W MIEŚCIE EŁK, z podziałem na dwie części
Ogłoszenie nr 2026/BZP 00392999 z dnia 2026-08-14 Ogłoszenie o zamówieniu Roboty budowlane TERMOMODERNIZACJA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W MIEŚCIE EŁK, z podziałem na dwie części SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY 1.1.) Rola zamawiającego Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego 1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miasto Ełk 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 790671076 1.5) Adres zamawiającego 1.5.1.) Ulica: Marsz. Józefa Piłsudskiego 4 1.5.2.) Miejscowość: Ełk 1.5.3.) Kod pocztowy: 19-300 1.5.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie 1.5.5.) Kraj: Polska 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL623 - Ełcki 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: um@um.elk.pl 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.elk.pl/ 1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE 2.1.) Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: TERMOMODERNIZACJA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W MIEŚCIE EŁK, z podziałem na dwie części 2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-855e5a7a-0ec4-4c1b-a162-bb644007e461 2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00392999 2.6.) Wersja ogłoszenia: 01 2.7.) Data ogłoszenia: 2026-08-14 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak 2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00028295/16/P 2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań: 1.1.36 Termomodernizacja budynków mieszkalnych z podziałem na częśc 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak 2.15.) Nazwa projektu lub programu Zadanie inwestycyjne dofinansowana z Funduszu Europejskiego Warmia i Mazury 2021-2027. 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania https://ezamowienia.gov.pl 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: 1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu E-Zamówień, który dostępny jest pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/, oraz poczty elektronicznej – um@um.elk.pl. 2. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu »Wykonawca« na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa »Regulamin Platformy e-Zamówienia«, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce »Centrum Pomocy«. (...) 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych musi być zgody z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020 poz. 2452) oraz rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. z 2020 poz. 2415). 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski 3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuję, że: a) Administratorem Pani/Pana danych osobowych przetwarzanych w Urzędzie Miasta Ełku jest Prezydent Miasta Ełku, ul. Marsz. J. Piłsudskiego 4, 19-300 Ełk; b) jeśli ma Pani/Pan pytania dotyczące sposobu i zakresu przetwarzania Pani/Pana danych osobowych w zakresie działania Urzędu Miasta Ełku, a także przysługujących Pani/Panu uprawnień, może się Pani/Pan skontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych Osobowych w Urzędzie Miasta Ełku za pomocą adresu e-mail: dpo@um.elk.pl ; c) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego TERMOMODERNIZACJA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W MIEŚCIE EŁK, z podziałem na dwie części: Część 1: Zadanie nr 3 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Mickiewicza 5 w Ełku, Część 2: Zadanie nr 4 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Armii krajowej 38a w Ełku. , nr sprawy: O-ZP.271.26.2026, prowadzonym w trybie podstawowym; d) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o przepisy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1129 z późn. zm.), dalej „ustawa Pzp”; e) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres przechowywania dokumentacji z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego; f) obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp; g) w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO; h) posiada Pani/Pan: − na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących; − na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych *; − na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO **; − prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO; i) nie przysługuje Pani/Panu: − w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych; − prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO; − na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO. 3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): * Skorzystanie przez osobę, której dane osobowe dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia, o którym mowa w art. 16 rozporządzenia 2016/679, nie może skutkować zmianą wyniku po-stępowania o udzielenie zamówienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą. ** W postępowaniu zabezpieczenie o udzielenie zamówienia zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania, o którym mowa w art. 18 ust. 1 rozporządzenia 2016/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania. SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: O-ZP.271.34.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 2 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1.1.1. CZĘŚĆ 1: ZADANIE NR 3 – TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY UL. MICKIEWICZA 5 W EŁKU, Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Mickiewicza 5 w Ełku. Prace budowlane będą prowadzone na czynnym obiekcie mieszkalnym. Budynek objęty jest ochroną konserwatorską. Zakres zamówienia obejmuje termomodernizację budynku o powierzchni użytkowej 561,43m2: a) Opracowanie i zatwierdzenie projektu czasowej organizacji ruchu na czas robót wraz z opłatą za czasowe zajęcie tego pasa. Wykonanie i utrzymanie dróg dojazdowych i objazdowych na czas robót oraz doprowadzenie tego terenu do stanu pierwotnego. b) Prowadzenie dokumentacji przebiegu prac konserwatorskich, przez osoby uprawnione, w sposób umożliwiający jednoznaczną identyfikację i dokładną lokalizację przestrzenną wszystkich czynności, użytych materiałów oraz dokonanych odkryć, c) Deniwelacja terenu wokół budynku wraz z odwiezieniem i utylizacją, d) Wykonanie robót ziemnych, e) Wykonanie robót rozbiórkowych wraz z odwiezieniem i utylizacją, f) Demontaż i ponowny montaż małych elementów zamontowanych na elewacji tj.: anteny, tablice, itp. g) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian podziemnych, h) Ocieplenie budynku, w tym: ocieplenie stropów, stropodachu, ocieplenie ścian podziemnych i nadziemnych wraz z malowaniem, i) Renowacja elewacji poprzez czyszczenie strumieniowe cegieł, odtworzenie cokołów ceglanych, naprawa spękań, fugowanie spoin, hydrofobizacja murów oraz wymiana tynków zewnętrznych na tynki termoizolacyjne, j) Przebudowa studzienek przyokiennych, k) Wymiana stolarki okiennej wraz z obróbką ościeży (ciepły montaż), l) Wymiana parapetów zewnętrznych i wewnętrznych, m) Wymiana stolarki drzwiowej wraz z obróbką ościeży, n) Wymiana pokrycia dachowego wraz z wymianą obróbek blacharskich, o) Ocieplenie kominów, p) Wymiana opaski wokół budynku z kostki granitowej gr. 6cm w otoczeniu obrzeży granitowych, q) Wykonanie dość pieszych o nawierzchni z kostki betonowej gr. 6cm w otoczeniu obrzeży betonowych 6x20cm, r) Wykonanie schodów o nawierzchni z kostki betonowej gr. 6cm w otoczeniu obrzeży betonowych 8x30cm wraz z pochwytem ze stali, s) Wymiana instalacji odgromowej na nową, t) Odtworzenie do stanu pierwotnego zniszczonych lub zdewastowanych ścian, sufitów, podłóg, nawierzchni utwardzonych oraz terenów zielonych po prowadzonych pracach budowlanych, u) Uprzątnięcie terenu po wykonaniu prac budowlanych, v) Wykonanie dokumentacji powykonawczej w 2 egzemplarzach (jeden komplet w wersji papierowej, drugi komplet w wersji cyfrowej na zewnętrznym nośniku danych), w tym między innymi: - projekt tymczasowej organizacji ruchu, - opracowanie z przebiegu prac konserwatorskich, - oświadczenia kierownika budowy oraz kierowników robót, - protokoły z badań i pomiarów przeprowadzonych w trakcie prowadzonych prac, - atesty i certyfikaty wbudowanych materiałów, - inne dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. W ramach zaoferowanej ceny wykonawca zobowiązany będzie: 1) zapewnić kierowanie nad pracami konserwatorskimi oraz budowlanymi przez osoby uprawnione zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (art. 37a i art. 37c) oraz załączoną decyzją – pozwolenie nr 3004/2025, 2) zaopatrzyć się w media bytowe (tj. energia elektryczna, woda, itp) na czas realizacji robót budowlanych, 3) uzgodnić dojazd do terenu budowy po drogach publicznych oraz prace budowlane w pasie drogowym uzgodnić we własnym zakresie z zarządcą drogi (Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta w Ełku), 4) do utrzymania oznakowania dojazdu i dróg tymczasowych w odpowiednim stanie technicznym oraz codziennej kontroli oznakowania tymczasowego zgodnie z zatwierdzonym projektem czasowej organizacji ruchu, 5) nie uszkodzić obiektów i urządzeń, znajdujących się na przekazywanym terenie budowy. W przypadku uszkodzenia Wykonawca zobowiązany jest do ich naprawy na własny koszt z zachowaniem warunków właścicieli tych urządzeń i obiektów 6) pozyskać aktualną mapę geodezyjną przedstawiającą rzeczywisty stan uzbrojenia terenu ze względu na możliwe wbudowane urządzenia podziemne nieuwidocznione na załączonych mapach, 7) zachować oraz chronić przed uszkodzeniem znajdujące się w bezpośredniej bliskości punkty geodezyjne, w przypadku uszkodzenia lub kolizji odtworzyć zgodnie z właściwymi przepisami, 8) uczestniczyć w przeglądach gwarancyjnych obiektu zwoływanych na wezwanie zamawiającego w okresie udzielonej gwarancji - należy przyjąć 2 przeglądy rocznie. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi projekt „Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Mickiewicza 5 w Ełku”, audyt energetyczny, szczegółowe specyfikacje techniczne,. Wykonawca powinien przeanalizować załączone dokumenty i przygotować ofertę cenową w oparciu o własną analizę, gdyż – umowa jest ryczałtowa tj. jej cena nie podlega zmianie w trakcje realizacji. W cenie oferty należy uwzględnić wszelkie koszty związane z realizacją zadania oraz wykonania dokumentacji powykonawczej wynikającej z zamówienia. Wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnie skalkulowanej ceny lub pominięcia robót niezbędnych do wykonania umowy. Załączone przedmiary są jedynie pomocą do skalkulowania ceny, należy traktować je jako przykładowe i nie stanową podstawy do dalszych rozliczeń z Wykonawcą. 4.2.5.) Wartość części: 1027357,61 PLN 4.2.6.) Główny kod CPV: 45320000-6 - Roboty izolacyjne 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45443000-4 - Roboty elewacyjne 45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne 45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań 45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 300 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Kryteria oceny ofert Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie niżej przedstawionych kryteriów (nazwa kryterium, waga, sposób punktowania): Nazwa kryterium Waga Cena 60 Gwarancja 40 1.1. Kryterium Cena (Wc) Oferta z najniższą ceną otrzyma max. liczbę punktów – przy czym max liczba punktów w tym kryterium to 60 - pozostałym ofertom przyznana zostanie proporcjonalnie mniejsza liczba punktów. Sposób punktacji za cenę oferty jest następujący: Wc = Cn/Cp x 60 Cn – najniższa oferowana cena Cp – cena oferty porównywanej Wc – wynik 1.2. Kryterium Gwarancja (Wg) Oferta zawierająca gwarancję na przedmiot zamówienia powyżej 36 miesięcy otrzyma proporcjonalnie więcej punktów, przy czym max. liczba punktów w tym kryterium to 40 - okres oferowanej gwarancji należy określić w pełnych miesiącach. Sposób punktacji za okres gwarancji: Wg = Gp/Gn x 40 Gp– okres gwarancji oferty porównywanej po odliczeniu okresu wymaganego tj. 36 miesiące Gn – najdłuższy oferowany okres gwarancji po odliczeniu okresu wymaganego tj. 36 miesiące Wg – wynik Uwaga: W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę 36-miesięcznej gwarancji na przedmiot zamówienia, oferta otrzyma 0 pkt. w tym kryterium. Gwarancja udzielona na 60 miesięcy i więcej, będzie przyjęta do liczenia punktacji w tym kryterium jako 60 miesięcy. Uwaga: minimalny wymagany okres gwarancji to 36 pełnych miesięcy od daty odbioru końcowego, oferta z gwarancją poniżej 36 miesięcy będzie odrzucona jako niezgodna z treścią SWZ. 2. Wynik. Oferta, która uzyska największą sumę punktów w oparciu o ustalone kryteria, zostanie uznana za najkorzystniejszą, pozostałe oferty zostaną sklasyfikowane zgodnie z ilością uzyskanych punktów. Realizacja zamówienia zostanie powierzona wykonawcy, który uzyska najwyższą ilość punktów. W=Wc + Wg W– wynik punktowy oferty Wc – wynik punktowy w kryterium ceny Wg – wynik punktowy w kryterium gwarancji 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 2 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1.1.2. CZĘŚĆ 2: ZADANIE NR 4 – TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY UL. ARMII KRAJOWEJ 38A W EŁKU, Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Armii Krajowej 38a w Ełku. Prace budowlane będą prowadzone na czynnym obiekcie mieszkalnym. Budynek objęty jest ochroną konserwatorską. Zakres zamówienia obejmuje termomodernizację budynku o powierzchni użytkowej 128,24m2: a) Opracowanie i zatwierdzenie projektu czasowej organizacji ruchu na czas robót wraz z opłatą za czasowe zajęcie tego pasa. Wykonanie i utrzymanie dróg dojazdowych i objazdowych na czas robót oraz doprowadzenie tego terenu do stanu pierwotnego, b) Wykonanie robót rozbiórkowych wraz z odwiezieniem i utylizacją, c) Wykonanie robót ziemnych, d) Demontaż i ponowny montaż małych elementów zamontowanych na elewacji tj.: oświetlenie, tablice, itp. e) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian podziemnych, f) Przebudowa budynku polegająca na wyodrębnieniu lokalu mieszkalnego z pomieszczeń gospodarczych, g) Wykonanie instalacji sanitarnych h) Wykonanie instalacji elektrycznych i niskoprądowych, i) Wykonanie robót wykończeniowych, j) Wykonanie elementów wyposażenia stałego w projektowanym lokalu, k) Ocieplenie budynku, w tym: ocieplenie stropu, stropodachu, ocieplenie ścian nadziemnych i podziemnych, l) Wymiana stolarki okiennej wraz z obróbką ościeży i wymianą parapetów (zewnętrzy i wewnętrzny), m) Wymiana stolarki drzwiowej wraz z obróbką ościeży, n) Wymiana pokrycia dachowego wraz z wymianą obróbek blacharskich, o) Przebudowa kominów dachowych wraz z wymianą „czapek”, p) Wymiana opaski wokół budynku z kostki betonowej gr. 6cm, q) Montaż drabiny wejściowej na dach, r) Wykonanie ogrodzenia terenu o wysokości 2m z kształtowników stalowych na długości 7,6m, s) Wykonanie zieleni niskiej: t) Odtworzenie do stanu pierwotnego zniszczonych lub zdewastowanych ścian, sufitów, podłóg, nawierzchni utwardzonych oraz terenów zielonych po prowadzonych pracach budowlanych, u) Uprzątnięcie terenu po wykonaniu prac budowlanych, v) Wykonanie dokumentacji powykonawczej w 2 egzemplarzach (jeden komplet w wersji papierowej, drugi komplet w wersji cyfrowej na zewnętrznym nośniku danych), w tym między innymi: - projekt tymczasowej organizacji ruchu, - oświadczenia kierownika budowy oraz kierowników robót, - protokoły z badań i pomiarów przeprowadzonych w trakcie prowadzonych prac, - atesty i certyfikaty wbudowanych materiałów, - inne dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowani
- Numer BZP
- 2026/BZP 00392999
- Zamawiający
- Gmina Miasto Ełk
- NIP zamawiającego
- 8481825438
- Kwota netto
- —
- Kwota brutto
- —
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Tryb postępowania
- —
- Województwo
- Warmińsko-Mazurskie
- Kod NUTS
- PL28
- Miejscowość
- Ełk
- CPV
- 45320000-645443000-445111000-845262100-245261210-945330000-945331100-745331000-645233200-145332300-6
- Data publikacji
- 14 sie 2026, 12:36
- Termin składania ofert
- 01 wrz 2026, 09:00
Pokaż surowe dane (JSON)
{
"cpvCode": "45320000-6 (Roboty izolacyjne),45443000-4 (Roboty elewacyjne),45111000-8 (Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne),45262100-2 (Roboty przy wznoszeniu rusztowań),45261210-9 (Wykonywanie pokryć dachowych),45330000-9 (Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne),45331100-7 (Instalowanie centralnego ogrzewania),45331000-6 (Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych),45233200-1 (Roboty w zakresie różnych nawierzchni),45332300-6 (Roboty instalacyjne kanalizacyjne)",
"htmlBody": "<html><head><meta charset=\"UTF-8\"><style>body {\n font-family: \"Calibri\", sans-serif;\n}\n\nspan.normal {\n font-weight: 400\n}\n\n.text-center {\n text-align: center\n}\n\n.bg-light {\n background-color: #F2F2F2\n}\n\n* {\n box-sizing: border-box\n}\n\n.h1,\nh1 {\n font-size: 1.75rem\n}\n\n.h3,\nh3 {\n font-size: 11pt;\n font-weight: 700;\n margin-bottom: 1.25rem\n}\n\n.h1,\nh1 {\n font-size: 11pt;\n font-family: \"Arial\",sans-serif;\n}\n\n.h2,\nh2 {\n font-size: 12pt;\n font-family: \"Arial\",sans-serif;\n font-weight: bold;\n margin-bottom: 1.25rem\n}\n\n.p-3 {\n border: solid windowtext 1.0pt;\n background: #BFBFBF;\n padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\n}\n\n.mb-0 {\n margin-bottom: 0 !important\n}\n\n.mb-1 {\n margin-bottom: .5rem !important\n}\n\n.mb-2 {\n margin-bottom: 1rem !important\n}\n\n.mb-3 {\n margin-bottom: 1.5rem !important\n}\n\n.mb-4 {\n margin-bottom: 2rem !important\n}\n\n.mb-5 {\n margin-bottom: 2.5rem !important\n}\n\n.mb-6 {\n margin-bottom: 3rem !important\n}\n\n.mb-7 {\n margin-bottom: 3.5rem !important\n}\n\n.mb-8 {\n margin-bottom: 4rem !important\n}\n\n.mb-9 {\n margin-bottom: 4.5rem !important\n}\n\n.mb-10 {\n margin-bottom: 5rem !important\n}\n\n.mb-auto {\n margin-bottom: auto !important\n}\n</style></head><body><header hidden><table style=\"border-bottom: 1px solid black; width:100%\"><tr><td>Ogłoszenie nr 2026/BZP 00392999 z dnia 2026-08-14</td></tr></table></header><main><!-- Version 1.0.0 --><style type=\"text/css\"> .normal { color: black; } h1.title { }</style> <h1 class=\"text-center mt-5 mb-5\">Ogłoszenie o zamówieniu<br/> Roboty budowlane<br/> TERMOMODERNIZACJA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W MIEŚCIE EŁK,<br/> z podziałem na dwie części </h1> <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2> <h3 class=\"mb-0\">1.1.) Rola zamawiającego</h3> <p class=\"mb-0\">Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p> <h3 class=\"mb-0\">1.2.) Nazwa zamawiającego: <span class=\"normal\">Gmina Miasto Ełk</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: <span class=\"normal\">REGON 790671076</span></h3><h3 class=\"mb-0\">1.5) Adres zamawiającego </h3> <h3 class=\"mb-0\">1.5.1.) Ulica: <span class=\"normal\">Marsz. Józefa Piłsudskiego 4</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">1.5.2.) Miejscowość: <span class=\"normal\">Ełk</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">1.5.3.) Kod pocztowy: <span class=\"normal\">19-300</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">1.5.4.) Województwo: <span class=\"normal\">warmińsko-mazurskie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">1.5.5.) Kraj: <span class=\"normal\">Polska</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: <span class=\"normal\">PL623 - Ełcki</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: <span class=\"normal\">um@um.elk.pl</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: <span class=\"normal\">http://www.elk.pl/</span></h3> <h3 class=\"mb-0\"> 1.6.) Rodzaj zamawiającego: <span class=\"normal\">Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span> </h3> <h3 class=\"mb-0\"> 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: <span class=\"normal\">Ogólne usługi publiczne</span> </h3> <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2> <h3 class=\"mb-0\">2.1.) Ogłoszenie dotyczy: </h3> <p class=\"mb-0\"> Zamówienia publicznego </p> <h3 class=\"mb-0\">2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: </h3> <p class=\"mb-0\"> TERMOMODERNIZACJA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W MIEŚCIE EŁK,<br/> z podziałem na dwie części </p> <h3 class=\"mb-0\">2.4.) Identyfikator postępowania: <span class=\"normal\">ocds-148610-855e5a7a-0ec4-4c1b-a162-bb644007e461</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">2.5.) Numer ogłoszenia: <span class=\"normal\">2026/BZP 00392999</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">2.6.) Wersja ogłoszenia: <span class=\"normal\">01</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">2.7.) Data ogłoszenia: <span class=\"normal\">2026-08-14</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: <span class=\"normal\">Tak</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">2.9.) Numer planu postępowań w BZP: <span class=\"normal\">2026/BZP 00028295/16/P</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań: </h3> <p class=\"mb-0\">1.1.36 Termomodernizacja budynków mieszkalnych z podziałem na częśc</p> <h3 class=\"mb-0\">2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: <span class=\"normal\">Tak</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">2.15.) Nazwa projektu lub programu</h3> <p class=\"mb-0\"> Zadanie inwestycyjne dofinansowana z Funduszu Europejskiego Warmia i Mazury 2021-2027. </p> <h3 class=\"mb-0\">2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3> <p class=\"mb-0\"> Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy </p> <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2> <h3 class=\"mb-0\">3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3> https://ezamowienia.gov.pl <h3 class=\"mb-0\">3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: <span class=\"normal\">Tak</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: <span class=\"normal\">1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a<br/>Wykonawcami odbywa się przy użyciu E-Zamówień, który dostępny jest pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/, oraz poczty<br/>elektronicznej – um@um.elk.pl.<br/>2. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu<br/>»Wykonawca« na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki<br/>korzystania z Platformy e-Zamówienia określa »Regulamin Platformy e-Zamówienia«, dostępny na stronie internetowej<br/>https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce »Centrum Pomocy«. (...)</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: <span class=\"normal\">Sposób sporządzenia dokumentów<br/>elektronicznych musi być zgody z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w<br/>sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz<br/>środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020 poz. 2452)<br/>oraz rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych<br/>oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. z 2020 poz. 2415).</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: <span class=\"normal\">Nie dotyczy</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: </h3> <p class=\"mb-0\">polski</p> <h3 class=\"mb-0\">3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): <span class=\"normal\">Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuję, że: <br/>a) Administratorem Pani/Pana danych osobowych przetwarzanych w Urzędzie Miasta Ełku jest Prezydent Miasta Ełku, ul. Marsz. J. Piłsudskiego 4, 19-300 Ełk;<br/>b) jeśli ma Pani/Pan pytania dotyczące sposobu i zakresu przetwarzania Pani/Pana danych osobowych w zakresie działania Urzędu Miasta Ełku, a także przysługujących Pani/Panu uprawnień, może się Pani/Pan skontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych Osobowych w Urzędzie Miasta Ełku za pomocą adresu e-mail: dpo@um.elk.pl ;<br/>c) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego <br/>TERMOMODERNIZACJA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W MIEŚCIE EŁK,<br/>z podziałem na dwie części:<br/>Część 1: Zadanie nr 3 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Mickiewicza 5 w Ełku,<br/>Część 2: Zadanie nr 4 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Armii krajowej 38a w Ełku.<br/> , nr sprawy: O-ZP.271.26.2026, <br/> prowadzonym w trybie podstawowym;<br/>d) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o przepisy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1129 z późn. zm.), dalej „ustawa Pzp”; <br/>e) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres przechowywania dokumentacji z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego;<br/>f) obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp; <br/>g) w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;<br/>h) posiada Pani/Pan:<br/>−\tna podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;<br/>−\tna podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych *;<br/>−\tna podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO **; <br/>−\tprawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;<br/>i) nie przysługuje Pani/Panu:<br/>−\tw związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br/>−\tprawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;<br/>−\tna podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): <span class=\"normal\">* Skorzystanie przez osobę, której dane osobowe dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia, o którym mowa w art. 16 rozporządzenia 2016/679, nie może skutkować zmianą wyniku po-stępowania o udzielenie zamówienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą.<br/>** W postępowaniu zabezpieczenie o udzielenie zamówienia zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania, o którym mowa w art. 18 ust. 1 rozporządzenia 2016/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania.</span></h3> <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3 class=\"mb-0\">4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3> <h3 class=\"mb-0\">4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.1.2.) Numer referencyjny: <span class=\"normal\">O-ZP.271.34.2026</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.1.3.) Rodzaj zamówienia: <span class=\"normal\">Roboty budowlane</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: <span class=\"normal\">Tak</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: <span class=\"normal\">Tak</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.1.9.) Liczba części: <span class=\"normal\">2</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3> <h3 class=\"mb-0\">4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: <span class=\"normal\">Nie</span></h3><h3 class=\"mb-0\">4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3> <h3 class=\"p-2 mt-4 bg-light\">Część 1</h3> <h3 class=\"mb-0\">4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3> <p class=\"mb-0\"> 1.1.1.\tCZĘŚĆ 1: ZADANIE NR 3 – TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY UL. MICKIEWICZA 5 W EŁKU,<br/>Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Mickiewicza 5 w Ełku. Prace budowlane będą prowadzone na czynnym obiekcie mieszkalnym. Budynek objęty jest ochroną konserwatorską.<br/>Zakres zamówienia obejmuje termomodernizację budynku o powierzchni użytkowej 561,43m2:<br/>a)\tOpracowanie i zatwierdzenie projektu czasowej organizacji ruchu na czas robót wraz z opłatą za czasowe zajęcie tego pasa. Wykonanie i utrzymanie dróg dojazdowych i objazdowych na czas robót oraz doprowadzenie tego terenu do stanu pierwotnego.<br/>b)\tProwadzenie dokumentacji przebiegu prac konserwatorskich, przez osoby uprawnione, w sposób umożliwiający jednoznaczną identyfikację i dokładną lokalizację przestrzenną wszystkich czynności, użytych materiałów oraz dokonanych odkryć, <br/>c)\tDeniwelacja terenu wokół budynku wraz z odwiezieniem i utylizacją,<br/>d)\tWykonanie robót ziemnych,<br/>e)\tWykonanie robót rozbiórkowych wraz z odwiezieniem i utylizacją,<br/>f)\tDemontaż i ponowny montaż małych elementów zamontowanych na elewacji tj.: anteny, tablice, itp.<br/>g)\tWykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian podziemnych,<br/>h)\tOcieplenie budynku, w tym: ocieplenie stropów, stropodachu, ocieplenie ścian podziemnych i nadziemnych wraz z malowaniem,<br/>i)\tRenowacja elewacji poprzez czyszczenie strumieniowe cegieł, odtworzenie cokołów ceglanych, naprawa spękań, fugowanie spoin, hydrofobizacja murów oraz wymiana tynków zewnętrznych na tynki termoizolacyjne,<br/>j)\tPrzebudowa studzienek przyokiennych,<br/>k)\tWymiana stolarki okiennej wraz z obróbką ościeży (ciepły montaż), <br/>l)\tWymiana parapetów zewnętrznych i wewnętrznych, <br/>m)\tWymiana stolarki drzwiowej wraz z obróbką ościeży,<br/>n)\tWymiana pokrycia dachowego wraz z wymianą obróbek blacharskich, <br/>o)\tOcieplenie kominów,<br/>p)\tWymiana opaski wokół budynku z kostki granitowej gr. 6cm w otoczeniu obrzeży granitowych,<br/>q)\tWykonanie dość pieszych o nawierzchni z kostki betonowej gr. 6cm w otoczeniu obrzeży betonowych 6x20cm, <br/>r)\tWykonanie schodów o nawierzchni z kostki betonowej gr. 6cm w otoczeniu obrzeży betonowych 8x30cm wraz z pochwytem ze stali,<br/>s)\tWymiana instalacji odgromowej na nową,<br/>t)\tOdtworzenie do stanu pierwotnego zniszczonych lub zdewastowanych ścian, sufitów, podłóg, nawierzchni utwardzonych oraz terenów zielonych po prowadzonych pracach budowlanych,<br/>u)\tUprzątnięcie terenu po wykonaniu prac budowlanych, <br/>v)\tWykonanie dokumentacji powykonawczej w 2 egzemplarzach (jeden komplet w wersji papierowej, drugi komplet w wersji cyfrowej na zewnętrznym nośniku danych), w tym między innymi:<br/>- projekt tymczasowej organizacji ruchu,<br/>- opracowanie z przebiegu prac konserwatorskich,<br/>- oświadczenia kierownika budowy oraz kierowników robót,<br/>- protokoły z badań i pomiarów przeprowadzonych w trakcie prowadzonych prac,<br/>- atesty i certyfikaty wbudowanych materiałów,<br/>- inne dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.<br/>W ramach zaoferowanej ceny wykonawca zobowiązany będzie:<br/>1)\tzapewnić kierowanie nad pracami konserwatorskimi oraz budowlanymi przez osoby uprawnione zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (art. 37a i art. 37c) oraz załączoną decyzją – pozwolenie nr 3004/2025,<br/>2)\tzaopatrzyć się w media bytowe (tj. energia elektryczna, woda, itp) na czas realizacji robót budowlanych,<br/>3)\tuzgodnić dojazd do terenu budowy po drogach publicznych oraz prace budowlane w pasie drogowym uzgodnić we własnym zakresie z zarządcą drogi (Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta w Ełku), <br/>4)\tdo utrzymania oznakowania dojazdu i dróg tymczasowych w odpowiednim stanie technicznym oraz codziennej kontroli oznakowania tymczasowego zgodnie z zatwierdzonym projektem czasowej organizacji ruchu,<br/>5)\tnie uszkodzić obiektów i urządzeń, znajdujących się na przekazywanym terenie budowy. W przypadku uszkodzenia Wykonawca zobowiązany jest do ich naprawy na własny koszt z zachowaniem warunków właścicieli tych urządzeń i obiektów<br/>6)\tpozyskać aktualną mapę geodezyjną przedstawiającą rzeczywisty stan uzbrojenia terenu ze względu na możliwe wbudowane urządzenia podziemne nieuwidocznione na załączonych mapach, <br/>7)\tzachować oraz chronić przed uszkodzeniem znajdujące się w bezpośredniej bliskości punkty geodezyjne, w przypadku uszkodzenia lub kolizji odtworzyć zgodnie z właściwymi przepisami, <br/>8)\tuczestniczyć w przeglądach gwarancyjnych obiektu zwoływanych na wezwanie zamawiającego w okresie udzielonej gwarancji - należy przyjąć 2 przeglądy rocznie.<br/>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi projekt „Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Mickiewicza 5 w Ełku”, audyt energetyczny, szczegółowe specyfikacje techniczne,.<br/>Wykonawca powinien przeanalizować załączone dokumenty i przygotować ofertę cenową w oparciu o własną analizę, gdyż – umowa jest ryczałtowa tj. jej cena nie podlega zmianie w trakcje realizacji. W cenie oferty należy uwzględnić wszelkie koszty związane z realizacją zadania oraz wykonania dokumentacji powykonawczej wynikającej z zamówienia. Wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnie skalkulowanej ceny lub pominięcia robót niezbędnych do wykonania umowy. <br/>Załączone przedmiary są jedynie pomocą do skalkulowania ceny, należy traktować je jako przykładowe i nie stanową podstawy do dalszych rozliczeń z Wykonawcą. </p> <h3 class=\"mb-0\">4.2.5.) Wartość części: <span class=\"normal\"> 1027357,61 PLN </span> </h3> <h3 class=\"mb-0\">4.2.6.) Główny kod CPV: <span class=\"normal\">45320000-6 - Roboty izolacyjne</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: </h3> <p class=\"mb-0\">45443000-4 - Roboty elewacyjne</p> <p class=\"mb-0\">45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne</p> <p class=\"mb-0\">45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań</p> <p class=\"mb-0\">45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych</p> <p class=\"mb-0\">45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p> <p class=\"mb-0\">45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p> <p class=\"mb-0\">45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p> <h3 class=\"mb-0\">4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: <span class=\"normal\">300 dni</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.) Kryteria oceny ofert: </h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.1.) Sposób oceny ofert: <span class=\"normal\">1. Kryteria oceny ofert<br/>Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie niżej przedstawionych kryteriów (nazwa kryterium, waga, sposób punktowania):<br/>Nazwa kryterium\t\tWaga<br/>Cena\t\t\t\t60<br/>Gwarancja \t\t\t40<br/><br/>1.1. Kryterium Cena (Wc)<br/>Oferta z najniższą ceną otrzyma max. liczbę punktów – przy czym max liczba punktów w tym kryterium to 60 - pozostałym ofertom przyznana zostanie proporcjonalnie mniejsza liczba punktów.<br/>Sposób punktacji za cenę oferty jest następujący:<br/>Wc = Cn/Cp x 60<br/>Cn – najniższa oferowana cena<br/>Cp – cena oferty porównywanej<br/>Wc – wynik<br/><br/>1.2. Kryterium Gwarancja (Wg)<br/>Oferta zawierająca gwarancję na przedmiot zamówienia powyżej 36 miesięcy otrzyma proporcjonalnie więcej punktów, przy czym max. liczba punktów w tym kryterium to 40 - okres oferowanej gwarancji należy określić w pełnych miesiącach.<br/><br/>Sposób punktacji za okres gwarancji:<br/>Wg = Gp/Gn x 40<br/><br/>Gp– okres gwarancji oferty porównywanej po odliczeniu okresu wymaganego tj. 36 miesiące<br/>Gn – najdłuższy oferowany okres gwarancji po odliczeniu okresu wymaganego tj. 36 miesiące<br/>Wg – wynik<br/><br/>Uwaga: W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę 36-miesięcznej gwarancji na przedmiot zamówienia, oferta otrzyma 0 pkt. w tym kryterium.<br/>Gwarancja udzielona na 60 miesięcy i więcej, będzie przyjęta do liczenia punktacji w tym kryterium jako 60 miesięcy.<br/>Uwaga: minimalny wymagany okres gwarancji to 36 pełnych miesięcy od daty odbioru końcowego, oferta z gwarancją poniżej 36 miesięcy będzie odrzucona jako niezgodna z treścią SWZ.<br/><br/>2. Wynik.<br/>Oferta, która uzyska największą sumę punktów w oparciu o ustalone kryteria, zostanie uznana za najkorzystniejszą, pozostałe oferty zostaną sklasyfikowane zgodnie z ilością uzyskanych punktów. Realizacja zamówienia zostanie powierzona wykonawcy, który uzyska najwyższą ilość punktów.<br/>W=Wc + Wg <br/>W– wynik punktowy oferty<br/>Wc – wynik punktowy w kryterium ceny<br/>Wg – wynik punktowy w kryterium gwarancji</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: <span class=\"normal\">Punktowo</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: <span class=\"normal\"> Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe </span></h3> <h3 class=\"mb-0\">Kryterium 1</h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.5.) Nazwa kryterium: <span class=\"normal\">Cena</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.6.) Waga: <span class=\"normal\">60</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">Kryterium 2</h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.4.) Rodzaj kryterium: <span class=\"normal\">inne.</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.5.) Nazwa kryterium: <span class=\"normal\">Gwarancja</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.6.) Waga: <span class=\"normal\">40</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"p-2 mt-4 bg-light\">Część 2</h3> <h3 class=\"mb-0\">4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3> <p class=\"mb-0\"> 1.1.2.\tCZĘŚĆ 2: ZADANIE NR 4 – TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY UL. ARMII KRAJOWEJ 38A W EŁKU,<br/>Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Armii Krajowej 38a w Ełku. Prace budowlane będą prowadzone na czynnym obiekcie mieszkalnym. Budynek objęty jest ochroną konserwatorską.<br/>Zakres zamówienia obejmuje termomodernizację budynku o powierzchni użytkowej 128,24m2:<br/>a)\tOpracowanie i zatwierdzenie projektu czasowej organizacji ruchu na czas robót wraz z opłatą za czasowe zajęcie tego pasa. Wykonanie i utrzymanie dróg dojazdowych i objazdowych na czas robót oraz doprowadzenie tego terenu do stanu pierwotnego,<br/>b)\tWykonanie robót rozbiórkowych wraz z odwiezieniem i utylizacją,<br/>c)\tWykonanie robót ziemnych,<br/>d)\tDemontaż i ponowny montaż małych elementów zamontowanych na elewacji tj.: oświetlenie, tablice, itp.<br/>e)\tWykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian podziemnych,<br/>f)\tPrzebudowa budynku polegająca na wyodrębnieniu lokalu mieszkalnego z pomieszczeń gospodarczych,<br/>g)\tWykonanie instalacji sanitarnych<br/>h)\tWykonanie instalacji elektrycznych i niskoprądowych,<br/>i)\tWykonanie robót wykończeniowych,<br/>j)\tWykonanie elementów wyposażenia stałego w projektowanym lokalu,<br/>k)\tOcieplenie budynku, w tym: ocieplenie stropu, stropodachu, ocieplenie ścian nadziemnych i podziemnych,<br/>l)\tWymiana stolarki okiennej wraz z obróbką ościeży i wymianą parapetów (zewnętrzy i wewnętrzny), <br/>m)\tWymiana stolarki drzwiowej wraz z obróbką ościeży,<br/>n)\tWymiana pokrycia dachowego wraz z wymianą obróbek blacharskich, <br/>o)\tPrzebudowa kominów dachowych wraz z wymianą „czapek”,<br/>p)\tWymiana opaski wokół budynku z kostki betonowej gr. 6cm,<br/>q)\tMontaż drabiny wejściowej na dach,<br/>r)\tWykonanie ogrodzenia terenu o wysokości 2m z kształtowników stalowych na długości 7,6m,<br/>s)\tWykonanie zieleni niskiej: <br/>t)\tOdtworzenie do stanu pierwotnego zniszczonych lub zdewastowanych ścian, sufitów, podłóg, nawierzchni utwardzonych oraz terenów zielonych po prowadzonych pracach budowlanych,<br/>u)\tUprzątnięcie terenu po wykonaniu prac budowlanych, <br/>v)\tWykonanie dokumentacji powykonawczej w 2 egzemplarzach (jeden komplet w wersji papierowej, drugi komplet w wersji cyfrowej na zewnętrznym nośniku danych), w tym między innymi:<br/>- projekt tymczasowej organizacji ruchu,<br/>- oświadczenia kierownika budowy oraz kierowników robót,<br/>- protokoły z badań i pomiarów przeprowadzonych w trakcie prowadzonych prac,<br/>- atesty i certyfikaty wbudowanych materiałów,<br/>- inne dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.<br/>w)\tUzyskanie pozwolenia na użytkowanie.<br/>UWAGA:<br/>Termomodernizację budynku oraz wszystkie prace budowlane i wykonanie zieleni od strony południowej i zachodniej należy wykonać w terminie do 30 października 2026.<br/><br/>W ramach zaoferowanej ceny wykonawca zobowiązany będzie:<br/>1)\tzaopatrzyć się w media bytowe (tj. energia elektryczna, woda, itp) na czas realizacji robót budowlanych,<br/>2)\tuzgodnić dojazd do terenu budowy po drogach publicznych oraz prace budowlane w pasie drogowym uzgodnić we własnym zakresie z zarządcą drogi (Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta w Ełku), <br/>3)\tdo utrzymania oznakowania dojazdu i dróg tymczasowych w odpowiednim stanie technicznym oraz codziennej kontroli oznakowania tymczasowego zgodnie z zatwierdzonym projektem czasowej organizacji ruchu,<br/>4)\tnie uszkodzić obiektów i urządzeń, znajdujących się na przekazywanym terenie budowy. W przypadku uszkodzenia Wykonawca zobowiązany jest do ich naprawy na własny koszt z zachowaniem warunków właścicieli tych urządzeń i obiektów<br/>5)\tpozyskać aktualną mapę geodezyjną przedstawiającą rzeczywisty stan uzbrojenia terenu ze względu na możliwe wbudowane urządzenia podziemne nieuwidocznione na załączonych mapach, <br/>6)\tzachować oraz chronić przed uszkodzeniem znajdujące się w bezpośredniej bliskości punkty geodezyjne, w przypadku uszkodzenia lub kolizji odtworzyć zgodnie z właściwymi przepisami, <br/>7)\tuczestniczyć w przeglądach gwarancyjnych obiektu zwoływanych na wezwanie zamawiającego w okresie udzielonej gwarancji - należy przyjąć 2 przeglądy rocznie.<br/>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi projekt „Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Armii Krajowej 38a w Ełku”, audyt energetyczny, szczegółowe specyfikacje techniczne,.<br/>Wykonawca powinien przeanalizować załączone dokumenty i przygotować ofertę cenową w oparciu o własną analizę, gdyż – umowa jest ryczałtowa tj. jej cena nie podlega zmianie w trakcje realizacji. W cenie oferty należy uwzględnić wszelkie koszty związane z realizacją zadania oraz wykonania dokumentacji powykonawczej wynikającej z zamówienia. Wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnie skalkulowanej ceny lub pominięcia robót niezbędnych do wykonania umowy. <br/>Załączone przedmiary są jedynie pomocą do skalkulowania ceny, należy traktować je jako przykładowe i nie stanową podstawy do dalszych rozliczeń z Wykonawcą. </p> <h3 class=\"mb-0\">4.2.5.) Wartość części: <span class=\"normal\"> 498416,53 PLN </span> </h3> <h3 class=\"mb-0\">4.2.6.) Główny kod CPV: <span class=\"normal\">45320000-6 - Roboty izolacyjne</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: </h3> <p class=\"mb-0\">45443000-4 - Roboty elewacyjne</p> <p class=\"mb-0\">45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne</p> <p class=\"mb-0\">45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań</p> <p class=\"mb-0\">45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych</p> <p class=\"mb-0\">45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni</p> <p class=\"mb-0\">45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne</p> <p class=\"mb-0\">45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p> <p class=\"mb-0\">45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p> <p class=\"mb-0\">45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p> <h3 class=\"mb-0\">4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: <span class=\"normal\">300 dni</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.) Kryteria oceny ofert: </h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.1.) Sposób oceny ofert: <span class=\"normal\">1. Kryteria oceny ofert<br/>Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie niżej przedstawionych kryteriów (nazwa kryterium, waga, sposób punktowania):<br/>Nazwa kryterium\t\tWaga<br/>Cena\t\t\t\t60<br/>Gwarancja \t\t\t40<br/><br/>1.1. Kryterium Cena (Wc)<br/>Oferta z najniższą ceną otrzyma max. liczbę punktów – przy czym max liczba punktów w tym kryterium to 60 - pozostałym ofertom przyznana zostanie proporcjonalnie mniejsza liczba punktów.<br/>Sposób punktacji za cenę oferty jest następujący:<br/>Wc = Cn/Cp x 60<br/>Cn – najniższa oferowana cena<br/>Cp – cena oferty porównywanej<br/>Wc – wynik<br/><br/>1.2. Kryterium Gwarancja (Wg)<br/>Oferta zawierająca gwarancję na przedmiot zamówienia powyżej 36 miesięcy otrzyma proporcjonalnie więcej punktów, przy czym max. liczba punktów w tym kryterium to 40 - okres oferowanej gwarancji należy określić w pełnych miesiącach.<br/><br/>Sposób punktacji za okres gwarancji:<br/>Wg = Gp/Gn x 40<br/><br/>Gp– okres gwarancji oferty porównywanej po odliczeniu okresu wymaganego tj. 36 miesiące<br/>Gn – najdłuższy oferowany okres gwarancji po odliczeniu okresu wymaganego tj. 36 miesiące<br/>Wg – wynik<br/><br/>Uwaga: W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę 36-miesięcznej gwarancji na przedmiot zamówienia, oferta otrzyma 0 pkt. w tym kryterium.<br/>Gwarancja udzielona na 60 miesięcy i więcej, będzie przyjęta do liczenia punktacji w tym kryterium jako 60 miesięcy.<br/>Uwaga: minimalny wymagany okres gwarancji to 36 pełnych miesięcy od daty odbioru końcowego, oferta z gwarancją poniżej 36 miesięcy będzie odrzucona jako niezgodna z treścią SWZ.<br/><br/>2. Wynik.<br/>Oferta, która uzyska największą sumę punktów w oparciu o ustalone kryteria, zostanie uznana za najkorzystniejszą, pozostałe oferty zostaną sklasyfikowane zgodnie z ilością uzyskanych punktów. Realizacja zamówienia zostanie powierzona wykonawcy, który uzyska najwyższą ilość punktów.<br/>W=Wc + Wg <br/>W– wynik punktowy oferty<br/>Wc – wynik punktowy w kryterium ceny<br/>Wg – wynik punktowy w kryterium gwarancji</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: <span class=\"normal\">Punktowo</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: <span class=\"normal\"> Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe </span></h3> <h3 class=\"mb-0\">Kryterium 1</h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.5.) Nazwa kryterium: <span class=\"normal\">Cena</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.6.) Waga: <span class=\"normal\">60</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">Kryterium 2</h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.4.) Rodzaj kryterium: <span class=\"normal\">inne.</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.5.) Nazwa kryterium: <span class=\"normal\">Gwarancja</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.6.) Waga: <span class=\"normal\">40</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2> <h3 class=\"mb-0\">5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: <span class=\"normal\">Tak</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3> 1. Sytuacja ekonomiczna lub finansowa<br/>a) Część 1: Zadanie nr 3 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Mickiewicza 5 w Ełku,<br/>Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości min. 300 000,00 PLN, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed złożeniem informacji o posiadanych środkach finansowych lub zdolności kredytowej. <br/><br/>Uwaga: Jeżeli posiadane środki finansowe lub zdolność kredytowa wykazywana będzie w walucie innej niż PLN, Zamawiający dokona przeliczenia ich na PLN wg średniego kursu NBP z dnia, w którym ogłoszenie o zamówieniu zostało opublikowane w Biuletynie Zamówień Publicznych.<br/><br/>b) Część 2: Zadanie nr 4 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Armii krajowej 38a w Ełku<br/>Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości min. 150 000,00 PLN, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed złożeniem informacji o posiadanych środkach finansowych lub zdolności kredytowej. <br/><br/>Uwaga: Jeżeli posiadane środki finansowe lub zdolność kredytowa wykazywana będzie w walucie innej niż PLN, Zamawiający dokona przeliczenia ich na PLN wg średniego kursu NBP z dnia, w którym ogłoszenie o zamówieniu zostało opublikowane w Biuletynie Zamówień Publicznych.<br/><br/>2. Zdolność techniczna lub zawodowa<br/>a) Część 1: Zadanie nr 3 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Mickiewicza 5 w Ełku,<br/><br/>Wykonawca musi wykazać się posiadaniem udokumentowanego doświadczenia z wykonania, w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeśli okres działalności jest krótszy, w tym okresie), co najmniej:<br/><br/>- jednej roboty termomodernizacji budynku o wartości minimum 900 tyś. zł brutto, w ramach której wykonano ocieplenie ścian i dachu,<br/><br/>Uwaga: Jeżeli wykazywane roboty będą potwierdzać wysokość tych robót w walucie innej niż PLN, Zamawiający dokona przeliczenia tej wartości na PLN wg średniego kursu NBP z dnia, w którym ogłoszenie o zamówieniu zostało opublikowane w Biuletynie Zamówień Publicznych. <br/><br/>b) Część 2: Zadanie nr 4 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Armii krajowej 38a w Ełku.<br/>Wykonawca musi wykazać się posiadaniem udokumentowanego doświadczenia z wykonania, w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeśli okres działalności jest krótszy, w tym okresie), co najmniej:<br/><br/>- jednej roboty termomodernizacji budynku o wartości minimum 400 tyś. zł brutto, w ramach której wykonano ocieplenie ścian i dachu oraz wymieniono instalacje c.o. i/lub wod-kan. <h3 class=\"mb-0\">5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: <span class=\"normal\">Tak</span></h3> <h3 class=\"mb-0\"> 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: <span class=\"normal\">a)\tInformacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem; <br/>Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć wymaganych przez zamawiającego podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w lit. a), wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu lub kryterium selekcji dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej. <br/>b)\twykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy –w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów –inne odpowiednie dokumenty.</span> </h3> <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2> <h3 class=\"mb-0\">6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">6.4.) Zamawiający wymaga wadium: <span class=\"normal\">Tak</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">6.4.1) Informacje dotyczące wadium: </h3> 1.\tZamawiający wymaga wniesienia wadium, przed upływem terminu składania ofert, w wysokości:<br/>- 14 000,00 PLN (czternaście tysięcy złotych) dla Części 1 (Zadanie nr 3 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Mickiewicza 5 w Ełku),<br/>- 7 000,00 PLN (siedem tysięcy złotych) dla Części 2 (Zadanie nr 4 – Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Armii krajowej 38a w Ełku),<br/>2.\tWadium może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:<br/>1)\tpieniądzu,<br/>2)\tgwarancjach bankowych,<br/>3)\tgwarancjach ubezpieczeniowych;<br/>4)\tporęczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2020 r. poz. 299 ze zm.),<br/>3.\tWadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na następujący rachunek bankowy zamawiającego: <br/>44 1020 1332 0000 1302 1551 7510 (konto Urzędu Miasta Ełku w PKO BP S.A.).<br/>4.\tJeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w ust. 2 pkt. 2–4, wykonawca przekazuje zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej. <h3 class=\"mb-0\">6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: <span class=\"normal\">Tak</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: </h3> a)\tW przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenie, o którym mowa pkt. VIII.1 SWZ, składa każdy z wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. <br/>b)\tW odniesieniu do warunków dotyczących doświadczenia, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty, do których te zdolności są wymagane. W takim przypadku, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy. <br/>c)\tWykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem, o którym mowa w pkt. 1, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby. <br/>d)\tWykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów. <br/>e)\tJeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz o którym mowa w pkt. VIII.3.b) SWZ (tj. wykaz robót budowlanych), dotyczy robót, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. <h3 class=\"mb-0\">6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: <span class=\"normal\">Tak</span></h3> <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2> <h3 class=\"mb-0\">7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: <span class=\"normal\">Tak</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: </h3> 1. Na podstawie art. 455 ust.1. pkt. 1 ustawy Pzp, Zamawiający przewiduje możliwość<br/>dokonania zmian postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie<br/>której dokonano wyboru Wykonawcy oraz określa warunki tych zmian:<br/>1.1 Zamawiający dopuszcza zmianę sposobu wykonania przedmiotu zawartej umowy w<br/>przypadku modyfikacji przedmiotu zamówienia w związku z wystąpieniem robót<br/>nieprzewidzianych a koniecznych do wykonania w celu prawidłowej realizacji robót,<br/>robót dodatkowych lub zamiennych, których nie można było przewidzieć przed<br/>zawarciem umowy, wprowadzonych na wniosek Zamawiającego.<br/>1.2 Zmianę terminu wykonania umowy dopuszcza się w przypadku:<br/>a) wystąpienia robót nieprzewidzianych, dodatkowych lub zamiennych, koniecznych do<br/>wykonania prawidłowej realizacji robót,<br/>b) postojów spowodowanych koniecznością usuwania nieumyślnych uszkodzeń<br/>istniejących urządzeń, nie oznakowanych w dokumentacji projektowej,<br/>c) wystąpienia warunków atmosferycznych uniemożliwiających realizację przedmiotu<br/>zamówienia zgodnie z procesem technologicznym,<br/>d) wstrzymania robót przez uprawnione organy, z przyczyn nie wynikających z winy<br/>którejkolwiek ze stron umowy,<br/>11<br/>e) przedłużonych postępowań administracyjnych związanych z wydawaniem warunków<br/>technicznych, opinii, postanowień i decyzji z przyczyn niezależnych od<br/>Zamawiającego lub Wykonawcy,<br/>f) innych przyczyn zewnętrznych niezależnych od Zamawiającego oraz Wykonawcy<br/>skutkujących niemożliwością prowadzenia prac.<br/>1.3 Zmianę wysokości wynagrodzenia dopuszcza się w przypadku zmiany:<br/>a) stawki podatku od towarów i usług,<br/>b) wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki<br/>godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r.<br/>o minimalnym wynagrodzeniu za pracę,<br/>c) zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub<br/>wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne<br/>d) zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, o<br/>których mowa w ustawie z dnia 4 października 2018 r. o pracowniczych planach<br/>kapitałowych<br/>- jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę.<br/>1.4 Zmianę wysokości wynagrodzenia dopuszcza się w przypadku zmiany cen materiałów lub<br/>kosztów związanych z realizacją zamówienia – klauzula waloryzacyjna.<br/>1.5 Strony dopuszczają zmianę wysokości wynagrodzenia w przypadku wystąpienia robót<br/>nieprzewidzianych, dodatkowych lub zamiennych, koniecznych do wykonania<br/>prawidłowej realizacji robót na podstawie cen wynikających z Kosztorysu ofertowego.<br/>Jeżeli nie jest możliwe ustalenie zmiany wysokości Wynagrodzenia z kosztorysu<br/>ofertowego, wynagrodzenie będzie ustalone na podstawie kosztorysu dodatkowego<br/>Wykonawcy, który zostanie przygotowany zgodnie z poniższymi zasadami:<br/>a) ceny jednostkowe będą odzwierciedlać realną wartość robót z uwzględnieniem zysku<br/>nie wyższego niż przedstawionego w kosztorysie ofertowym;<br/>b) ceny jednostkowe będą nie wyższe niż ceny rynkowe odpowiadające zakresowi robót<br/>lub zmienianych materiałów;<br/>c) kosztorys będzie uwzględniać ceny nie wyższe niż ceny jednostkowe wynikające z<br/>cennika SEKOCENBUDU za ostatni dostępny kwartał.<br/>1.6 Zmiana wysokości Wynagrodzenia opisanego w pkt. 2.5 może nastąpić wyłącznie po<br/>akceptacji kosztorysu i w drodze aneksu do Umowy sporządzonego na podstawie<br/>Protokołu konieczności. <h3 class=\"mb-0\">7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: <span class=\"normal\">Nie</span></h3> <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2> <h3 class=\"mb-0\">8.1.) Termin składania ofert: <span class=\"normal\">2026-09-01 09:00</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">8.2.) Miejsce składania ofert: <span class=\"normal\">https://ezamowienia.gov.pl</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">8.3.) Termin otwarcia ofert: <span class=\"normal\">2026-09-01 11:00</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">8.4.) Termin związania ofertą: <span class=\"normal\">do 2026-09-25</span></h3> <h3 class=\"mb-0\">8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: </h3> <p class=\"mb-0\">Część 1 : <span class=\"normal\">Tak</span></p> <p class=\"mb-0\">Część 2 : <span class=\"normal\">Tak</span></p> <h2 class=\"bg-light p-3 mt-4\">SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE</h2> I. 1. Na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2022 r., poz. 835), z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu prowadzonego na podstawie ustawy Pzp wyklucza się:<br/>1) wykonawcę oraz uczestnika konkursu wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3;<br/>2) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2022 r. poz. 593 i 655) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3;<br/>3) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2021 r. poz. 217, 2105 i 2106) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3.<br/>2. Wykluczenie następuje na okres trwania okoliczności określonych w pkt. 1.<br/>3. W przypadku wykonawcy lub uczestnika konkursu wykluczonego na podstawie pkt. 1, zamawiający odrzuca wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielnie zamówienia publicznego lub ofertę takiego wykonawcy lub uczestnika konkursu, nie zaprasza go do złożenia oferty wstępnej, oferty podlegającej negocjacjom, oferty dodatkowej, oferty lub oferty ostatecznej, nie zaprasza go do negocjacji lub dialogu, a także nie prowadzi z takim wykonawcą negocjacji lub dialogu, odrzuca wniosek o dopuszczenie do udziału w konkursie, nie zaprasza do złożenia pracy konkursowej lub nie przeprowadza oceny pracy konkursowej, odpowiednio do trybu stosowanego do udzielenia zamówienia publicznego oraz etapu prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.<br/>II. 2. Wykonawca do oferty (oprócz dokumentów wymienionych w rozdziale VIII SWZ, a wymaganych do złożenia wraz z ofertą) dołącza również:<br/>a) Formularz ofertowy – interaktywny formularz dostępny na ezamówienia.gov.pl w widoku przedmiotowego postępowania;<br/>b) dokumenty potwierdzające uprawnienia osób podpisujących ofertę, o ile nie wynikają z przepisów prawa lub innych dokumentów rejestrowych;</main><footer hidden><table style=\"border-top: 1px solid black; width:100%\"><tr><td>2026-08-14 Biuletyn Zamówień Publicznych</td><td style=\"text-align:right\">Ogłoszenie o zamówieniu - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy - Roboty budowlane</td></tr></table></footer></body></html>",
"objectId": "08def9ef-ef8d-6bfa-962b-120001872b8d",
"tenderId": "ocds-148610-855e5a7a-0ec4-4c1b-a162-bb644007e461",
"bzpNumber": "2026/BZP 00392999",
"orderType": "Works",
"clientType": "1.1.2",
"noticeType": "ContractNotice",
"tenderType": "1.1.2",
"contractors": null,
"orderObject": "TERMOMODERNIZACJA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W MIEŚCIE EŁK,\n z podziałem na dwie części",
"noticeNumber": "2026/BZP 00392999/01",
"organizationId": "2317",
"procedureResult": null,
"publicationDate": "2026-08-14T10:36:44.2708605Z",
"organizationCity": "Ełk",
"organizationName": "Gmina Miasto Ełk",
"organizationCountry": "PL",
"organizationProvince": "PL28",
"submittingOffersDate": "2026-09-01T07:00:00Z",
"isTenderAmountBelowEU": true,
"organizationNationalId": "8481825438"
}